Zbycie nieruchomości rolnej

Pytanie podatnika: Czy przychód uzyskany ze sprzedaży gruntu w części dotyczącej współmałżonka (żony) podlega zwolnieniu od podatku dochodowego?

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 08.05.2008 r. (data wpływu 08.05.2008 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu ze zbycia nieruchomości rolnej – jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 08.05.2008 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu ze zbycia nieruchomości rolnej.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

W dniu 25.04.2008 r. Wnioskodawczyni w ramach współwłasności małżeńskiej dokonała sprzedaży gruntów rolnych o powierzchni 1,5 hektara (akt notarialny repertorium: A .........).

Mąż Wnioskodawczyni był właścicielem przedmiotowej nieruchomości dłużej niż 5 lat, natomiast Wnioskodawczyni od 2006 r. W przypadku Wnioskodawczyni sprzedaż gruntu nastąpiła przed upływem okresu pięcioletniego licząc od momentu nabycia.

Nabywca w § 6 aktu notarialnego określił cel nabycia gruntów jako działalność inwestycyjna w prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej.

W uzupełnieniu do wniosku na wezwanie z dnia 25.06.2008 r. Nr IPPB1/415-541/08-2/PJ Wnioskodawczyni doprecyzowała, iż w istniejącym planie zagospodarowania przestrzennego działka wskazana jest jako grunt orny.

Również w ewidencji gruntów działka ta występuje jako grunt rolny (orny).

Wnioskodawczyni poinformowała, iż w związku ze sprzedażą charakter w/w gruntów nie zmienił się i pozostał gruntem rolnym.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie:

Czy przychód uzyskany ze sprzedaży gruntu w części dotyczącej współmałżonka (żony) podlega zwolnieniu od podatku dochodowego?

Zdaniem Wnioskodawczyni sprzedana część nieruchomości wchodząca wcześniej w skład gospodarstwa rolnego nie utraciła charakteru rolnego, ponieważ jest dla nabywcy inwestycją, która ma pomnożyć wartość ( zgodnie z oświadczeniem zawartym w akcie notarialnym ), pozostając nadal gruntem rolnym. Nabywca kupił grunty rolne jako podmiot gospodarczy nie deklarując zamiaru przeznaczenia tych gruntów do prowadzonej działalności gospodarczej, co pozwala na stwierdzenie, że jest to inwestycja nabyta w celu pomnożenia wartości i dalszego odsprzedania z zyskiem w przyszłości.

Na tle przedstawionego stanu faktycznego, stwierdzam, co następuje:

Ustawą z dnia 16 listopada 2006 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2006 r., Nr 217, poz. 1588) wprowadzono obowiązujące od 1 stycznia 2007 r., zasady opodatkowania dochodów z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz. U. z 2000 r. Nr 14 poz. 176 ze zm.).

Z uwagi na treść przepisu art. 7 ust. 1 powołanej ustawy do odpłatnego zbycia nieruchomości i praw, nabytych lub wybudowanych (oddanych do użytkowania) do dnia 31 grudnia 2006 r., stosuje się zasady określone w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2007 r.

Zgodnie z art. 1...