Darowizna budynku i ulga odsetkowa

Pytanie podatnika: Czy podlegają odliczeniu odsetki od kredytu zaciągniętego na dokończenie budowy budynku mieszkalnego otrzymanego w darowiźnie od rodziców?

DECYZJA

Na podstawie art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), Naczelnik Urzędu Skarbowego Łódź-Widzew uznaje za prawidłowe Pani stanowisko przedstawione w złożonym wniosku z dnia 10.03.2006 r.

UZASADNIENIE

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że w roku 11.08.2003 został Pani przyznany kredyt mieszkaniowy przez bank PKO B... S.A. z przeznaczeniem na dokończenie budowy budynku mieszkalnego, który otrzymała notarialnie - darowizna - od rodziców, a którego odbiór techniczny nastąpił w dniu 06.06.2005 r. Jak również w celu wypełnienia wymogów banku przeniesiono pozwolenie na budowę budynku na Panią w dniu 11.09.2003 r.

Przedstawiając własne stanowisko w sprawie uważa Pani, że może skorzystać z ulgi na spłatę odsetek od kredytu powołując się na fakt, iż nie korzystała z odliczeń od dochodu (przychodu) lub podatku wydatków na własne cele mieszkaniowe, poruszając jednocześnie aspekt nie unormowania w przepisach podatkowych formy wejścia w posiadanie rozpoczętej budowy i jej dalsze kontynuowanie.

Stosownie do art. 26b ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176), odliczeniu od podstawy opodatkowania podlegają faktycznie poniesione w roku podatkowym wydatki na spłatę odsetek od kredytu (pożyczki) udzielonego podatnikowi mającemu miejsce zamieszkania w Polsce (nieograniczony obowiązek podatkowy), na sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, związanej m. in. z budową budynku mieszkalnego. Jednakże należy podkreślić, że ulga nie obejmuje spłaty kredytu, a jedynie zapłacone od niego odsetki.

Przepis art. 26b ust. 2 określa warunki zastosowania ulgi z tytułu spłaty odsetek od kredytu lub pożyczki. Zgodnie z powołanym przepisem od podstawy opodatkowania można odliczyć odsetki na spłatę kredytu (pożyczki) jeżeli:

1. kredyt (pożyczka) zostały udzielone podatnikowi po dniu 1 stycznia 2002 r.,
2. kredyt (pożyczka) był udzielony przez podmiot uprawniony na podstawie przepisów prawa bankowego albo przepisów o spółdzielczych kasach oszczędnościowo-kredytowych, do udzielania kredytów (pożyczek), a z umowy kredytu (pożyczki) wynika, że dotyczy on jednej z inwestycji wymienionej w ust. 1
3. inwestycja wymieniona w ust. 1 dotyczy budynków mieszkalnych lub lokali mieszkalnych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a w razie braku tego planu - określonym w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, wydanej na podstawie obowiązujących ustaw,
4. inwestycja dotyczy budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, którego budowa została zakończona nie wcześniej ni...