Interpretacja PP II 0090/1/31/17/05 z dnia 30.03.2005 r. - Dolnośląski Urząd Skarbowy

Pytanie podatnika:Jak należy udokumentować opłatę z tytułu wieczystego użytkowania, która została uiszczona samodzielnie przez użytkownika np. 18.01.2005 r., czy do takiej opłaty należy przestrzegać 7-dniowego terminu do wystawienia faktury VAT, czy może być ona wystawiona wcześniej niż 30 dnia przed powstaniem obowiązku podatkowego?

W ocenie wnioskodawcy w myśl regulacji, którą wprowadzono 23 czerwca 2004 r. (§ 3a rozporządzenia Ministra Finansów zmieniającego rozporządzenie w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług) w przypadku oddania w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowych obowiązek podatkowy powstaje z chwilą upływu terminu płatności poszczególnych opłat. Zarówno pierwsza opłata jak i roczne opłaty z tego tytułu podlegają opodatkowaniu podatkiem VAT z mocy zapisu art. 41 ust. 1 tej ustawy o podatku od towarów i usług. Płatność opłaty rocznej jest jednorazowa, albo też rozłożona na raty. Jeżeli płatność jest jednorazowa, to obowiązek podatkowy powstaje w terminie płatności tej opłaty tj. 31 marca każdego roku.

Przy płatności ratalnej, podatek należny z tego tytułu należy odprowadzić do 25 dnia miesiąca następnego, czyli obowiązek podatkowy powstaje w odniesieniu do poszczególnych rat.

Mając na uwadze powyższe Gmina będzie wystawiała faktury VAT nie wcześniej niż 30 dnia przed powstaniem obowiązku podatkowego w myśl § 18 ust. 1 i 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, zaliczkowego zwrotu podatku, zasad wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 97, poz. 971 ze zm.).

W ocenie Naczelnika Dolnośląskiego Urzędu Skarbowego przedstawione przez Podatnika stanowisko w sprawie jest nieprawidłowe.

Zgodnie z przepisem § 3a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004 r. w sprawie niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 97, poz. 970 ze zm.) w przypadku oddania w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowych obowiązek podatkowy powstaje z chwilą upływu terminu płatności poszczególnych opłat pobieranych z tego tytułu. Przepis ten został wydany na podstawie delegacji ustawowej zawartej w art. 19 ust. 22 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku...