Wynajmowanie nieruchomości na własny rachunek i utrata prawa do opodatkowania w formie zryczałtowanego podatku dochodowego

Pytanie podatnika: Czy świadczone przez podatnika usługi w ramach pozarolniczej działalności gospodarczej, w zakresie wynajmowania nieruchomości, wyłączają go z opodatkowania ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych w 2006 r.?

Na podstawie art. 216, art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) - Naczelnik Urzędu Skarbowego w Piotrkowie Tryb. uznaje stanowisko w indywidualnej sprawie przedstawione przez podatnika we wniosku z 30.03.2006 r. (złożonym w tut. organie 04.04.2006 r.) odnośnie utraty prawa do opodatkowania w formie zryczałtowanego podatku dochodowego z chwilą uzyskania pierwszego przychodu z tytułu wykonywania usług w zakresie wynajmowania nieruchomości na własny rachunek - za prawidłowe.

Przepis art. 14a § 1 Ordynacji podatkowej stanowi, iż stosownie do swojej właściwości naczelnik urzędu skarbowego, naczelnik urzędu celnego lub wójt, burmistrz (prezydent miasta), starosta albo marszałek województwa na pisemny wniosek podatnika, płatnika lub inkasenta mają obowiązek udzielić pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym.

W myśl art. 14a § 4 powołanej ustawy - Ordynacja podatkowa udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, o której mowa w § 1, następuje w drodze postanowienia, na które przysługuje zażalenie.

Wnioskiem z dnia 30.03.2006 r. (złożonym w tut. organie 04.04.2006 r.) podatnik wystąpił do tut. organu o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu stosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie przedstawiając następujący stan faktyczny.

We wniosku podatnik podał, iż przedmiotem wykonywanej przez niego działalności gospodarczej są usługi w zakresie małej gastronomii i handlu obwoźnego - bar. Uzyskiwane przez podatnika przychody z tej działalności opodatkowane były dotychczas zryczałtowanym podatkiem dochodowym. Podał również, że jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. W ramach prowadzonej działalności gospodarczej zawarł on odpłatną umowę poddzierżawy 3 m2 gruntu z innym podmiotem gospodarczym. Czynność ta została udokumentowana w formie pisemnej umowy. Dodatkowo podatnik podał, iż nie jest właścicielem przedmiotowego gruntu, ponieważ na potrzeby swojej działalności dzierżawi on ten grunt od innego podmiotu gospodarczego. Czynność oddania gruntu w odpłatną poddzierżawę została dokonana za pozwoleniem właściciela tej nieruchomości. W dniu 31 stycznia 2006 r. podatnik wystawił fakturę za usługę dzierżawy dla podmiotu gospodarczego biorącego od niego grunt w używanie. Według po...