Odsetki od kredytu a koszty uzyskania przychodu

Pytanie podatnika: Czy odsetki od pożyczki hipotecznej można zaliczyć do kosztów działalności gospodarczej?

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni, przedstawione we wniosku z dnia 25 sierpnia 2011 r. (data wpływu 29 sierpnia 2011 r.), uzupełnionym pismem z dnia 16 listopada 2011 r. (data wpływu 17 listopada 2011 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej odsetek od pożyczki hipotecznej – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 sierpnia 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej odsetek od pożyczki hipotecznej.
Wniosek nie spełniał wymogów formalnych określonych w art. 14b § 3 oraz w art. 14f § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), w związku z czym, pismem z dnia 9 listopada 2011 r., wezwano Wnioskodawczynię do usunięcia braków w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania pod rygorem pozostawienia podania bez rozpatrzenia.
Wezwanie skutecznie doręczono w dniu 14 listopada 2011 r., natomiast w dniu 17 listopada 2011 r. uzupełniono ww. wniosek (data nadania w polskiej placówce operatora publicznego 16 listopada 2011 r.), a w dniu 16 listopada 2011 r. uiszczono brakującą opłatę.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawczyni prowadzi działalność gospodarczą od 5 lat, w dzierżawionym budynku od gminy. Gmina wystawiła budynek do sprzedaży w formie przetargu. Wnioskodawczyni wygrała przetarg i nabyła ww. nieruchomość za kwotę x zł. W związku z tym, że nie posiadała takich funduszy, zaciągnęła pożyczkę hipoteczną. Gminie według ustawy musiała wpłacić środki na dzień przed podpisaniem aktu notarialnego. Żaden bank nie chciał udzielić Wnioskodawczyni pożyczki na takich warunkach, jedynie na warunkach określających, że cel pożyczki jest nieznany, a zabezpieczeniem jest hipoteka własnościowego mieszkania Wnioskodawczyni.
W banku, w którym została udzielona pożyczka, Wnioskodawczyni nie posiada rachunku bankowego, posiada natomiast mąż Wnioskodawczyni. Nie ma między małżonkami rozdzielności majątkowej, więc nie było konieczności zakładania nowego rachunku bankowego.
W akcie notarialnym jest zaznaczone, że należność za budynek została uiszczona z tej pożyczki hipotecznej.
Do wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej (ORD-IN) załączono kserokopię wyciągu bankowego.
W uzupełnieniu wniosku z dnia 16 listopada 2011 r. Wnioskodawczyni wskazała, iż:

• Prowadzi działalność gospodarczą od 8 marca 2006 r., potwierdzoną wpisem do ewidencji gospodarczej prowadzonej przez Burmistrza Miasta z późniejszymi zmianami. Od 2006 r. do 2010 r. rozliczała się z Urzędem Skarbowym w formie podatku liniowego, natomiast od stycznia 2010 r. rozlicza się na zasadach ogólnych w ww. Urzędzie. Od założenia działalności gospodarczej prowadzi dokumentację w formie księgi przychodów i rozchodów.
• Zakupiony budynek, na który zaciągnęła pożyc...