Interpretacja RO/436/65/1/2005 z dnia 14.07.2005 r. - Świętokrzyski Urząd Skarbowy

Pytanie podatnika: Czy nabycie nieruchomości objętych hipoteką przymusową Skarbu Państwa z tytułu zaległych zobowiązań podatkowych upadłego, w drodze przetargu organizowanego przez syndyka, spowoduje wygaśnięcie tej hipoteki, a uzyskanej za sprzedane nieruchomości?

Z treści pisma Spółki wynika, że jednostka zamierza nabyć nieruchomości pozostające w użytkowaniu wieczystym Przedsiębiorstwa Wielobranżowego "X" Spółka z o. o. w upadłości z siedzibą w "K". Nabycie nastąpiłoby w trybie sprzedaży w postępowaniu upadłościowym, dokonanej przez syndyka w drodze przetargu. Nieruchomości te są obciążone hipoteką przymusową na rzecz Skarbu Państwa z tytułu zaległych zobowiązań podatkowych upadłego.

Zdaniem Spółki, nabycie ww. nieruchomości w drodze przetargu organizowanego przez syndyka, spowoduje wygaśnięcie hipoteki przymusowej Skarbu Państwa z tytułu zaległych zobowiązań podatkowych upadłego, a Skarb Państwa uzyska zaspokojenie należności podatkowych z ceny uzyskanej za sprzedane nieruchomości. Według Spółki mogą mieć tu zastosowanie dwa ustawowe przepisy prawne, wzajemnie się wykluczające:

- przepis art. 313 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 28.02.2003 r. Prawo upadłościowe i naprawcze (Dz. U. Nr 60, poz. 535 ze zmianami) stanowiący, że sprzedaż nieruchomości w postępowaniu upadłościowym powoduje wygaśnięcie praw i roszczeń osobistych wpisanych do księgi wieczystej,

- przepis art. 112 § 1 pkt 3 ustawy z dnia 29.08.1997 r. Ordynacja podatkowa stanowiący, że nabywca składników majątku związanego z prowadzoną działalnością gospodarczą o wartości do 15.000 zł odpowiada całym swoim majątkiem solidarnie z podatnikiem za powstałe od dnia nabycia zaległości podatkowe związane z prowadzoną działalnością gospodarczą.

W przedmiotowej sprawie powinna mieć zastosowanie zasada prawnicza lex posterior derogat legi anteriori, zatem przepisy Prawa upadłościowego jako późniejsze w stosunku do przepisów Ordynacji podatkowej powinny mieć pierwszeństwo. Ponieważ ww. przepisy dotyczą różnych gałęzi prawa (prawo administracyjne i prawo cywilne), ich wzajemnego stosunku nie można ustalić w myśl zasady lex specialis derogat legi generali.

Naczelnik Świętokrzyskiego Urzędu Skarbowego w Kielcach informuje, że zgodnie z art. 34 § 1 i art. 36 § 1 ustawy Ordynacja podatkowa, Skarbowi Państwa i jednostce samorządu terytorialnego przysługuje hipoteka na wszystkich nieruchomościach podatnika, płatnika, inkasenta, następcy prawnego lub osób trzecich z tytułu zobowiązań podatkowych powstałych w sposób przewidziany w art. 21 § 1 pkt 2, a także z tytułu zaległości podatkowych w podatkach stanowiących ich dochód oraz odsetek za zwłokę od tych zaległości, zwana dalej "hipoteką przymusową". Hipoteka przymusowa jest skuteczna wobec każdorazowego właściciela przedmiotu hipoteki i przysługuje jej pierw...

DOSTĘP DO PEŁNEJ TREŚCI SERWISU WWW.PODATKI.BIZ JEST BEZPŁATNY
WYMAGANE JEST JEDNAK ZALOGOWANIE DO SERWISU.
UŻYTKOWNICY ZALOGOWANI MOGĄ RÓWNIEŻ DODAWAĆ KOMENTARZE.

Jeżeli jeszcze nie jesteś zarejestrowany, zapraszamy do wypełnienia krótkiego formularza rejestracyjnego.

REJESTRACJA

dla nowych użytkowników

LOGOWANIE

dla użytkowników podatki.biz

Zapomniałem hasła | Problemy z logowaniem

DLACZEGO WARTO SIĘ ZAREJESTROWAĆ DO SERWISU PODATKI.BIZ?

Otrzymujesz całkowicie bezpłatny stały dostęp do wielu informacji, między innymi do:

  • ujednolicanych na bieżąco aktów prawnych (podatki, ubezpieczenia społeczne i działalność gospodarcza)
  • narzędzi: powiadamiania o nowych przepisach, zmianach w przepisach i terminach
  • kalkulatorów i baz danych
  • działów tematycznych zawierających pogłębione informacje na interesujące Cię tematy; omówienia, odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania
  • strony osobistej, na której znajdziesz aktualne informacje przeznaczone dla osoby o Twoim profilu zawodowym. Dodatkowo będziesz mógł edytować własną listę zakładek w celu szybszego docierania do szczegółowej informacji
  • newslettera informującego regularnie o wydarzeniach związanych z podatkami i działalnością gospodarczą

Czas rejestracji - ok. 1 min

Uwaga

Podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możecie usunąć trwale i bezpowrotnie dane dotyczące Waszego konta. Przed rejestracją prosimy o zapoznanie się z regulaminem »