Interpretacja IIIUS.DPP2/44406/05/32/05 z dnia 25.04.2005 r. - Trzeci Urząd Skarbowy w Szczecinie

Pytanie podatnika: Czy w świetle rozporządzenia Ministra Finansów w sprawie kas rejestrujących, sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z ewidencjonowania w kasie rejestrującej, zgodnie z poz. 42 załącznika do rozporządzenia oraz analogii zawartej w poz. 49?

Do tutejszego organu podatkowego wpłynęło zapytanie, z którego wynika, że przedmiotem działania Spółki jest budowa obiektów budowlanych (lokali mieszkalnych i użytkowych), których nabywcami są osoby fizyczne.

Sprzedaż lokalu dokumentowana jest fakturami VAT oraz aktami notarialnymi dotyczącymi przeniesienia własności nieruchomości z developera na kupującego. Faktury VAT są rejestrowane w kasie rejestrującej.

Wobec wątpliwości w stosowaniu przepisów prawa podatkowego podatnik sformułował pytanie, czy w świetle rozporządzenia Ministra Finansów w sprawie kas rejestrujących, sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z ewidencjonowania w kasie rejestrującej, zgodnie z poz. 42 załącznika do rozporządzenia oraz analogii zawartej w poz. 49?

Jaką funkcję ekonomiczną spełnia rejestracja sprzedaży nieruchomości w kasie rejestrującej?

Na tle takich okoliczności faktycznych podatnik formułuje stanowisko, że sprzedaż nieruchomości w tym budynków, mieszkań i garaży nie powoduje powstania obowiązku ewidencjonowania sprzedaży za pomocą kasy rejestrującej, albowiem:

- sprzedaż nieruchomości dokumentowana jest fakturami VAT,

- zapłaty za nabycie nieruchomości następują bezgotówkowo - przelewy na konto developera,

- sprzedaż nieruchomości jest dokumentowana aktem notarialnym, w którym jest wymieniona suma zapłaty brutto, netto i VAT zgodna z fakturami transakcji,

- budynki jako nieruchomości o długoletniej trwałości stanowią materialny dowód przeprowadzonej transakcji.

Naczelnik Trzeciego Urzędu Skarbowego w Szczecinie dokonując - na podstawie art. 14 a § 1 ustawy z dnia 29 si...