Opodatkowanie sprzedaży gruntu zabudowanego

Pytanie podatnika: Zamierza Pan dokonać dostawy nieruchomości zabudowanej, w skład której wchodzi działka gruntowa wraz z budynkiem biurowym. Czy w myśl art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) w związku z planowaną w 2010 roku sprzedażą budynku ma Pan prawo do korzystania ze zwolnienia od podatku?

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112 poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 7 czerwca 2010 r. (data wpływu 10 czerwca 2010 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy gruntu zabudowanego - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 10 czerwca 2010 r. został złożony wniosek, o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy gruntu zabudowanego.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Zamierza Pan dokonać dostawy nieruchomości zabudowanej, w skład której wchodzi działka gruntowa wraz z budynkiem biurowym. Całkowicie wykończoną nieruchomość nabył Pan na podstawie sporządzonej notarialnie umowy w dniu 10 października 2003 r. W budynku znajduje się siedziba Pana firmy. Jest Pan podatnikiem VAT czynnym i w chwili zakupu nieruchomości (tj. w 2003 roku) odliczył podatek naliczony. Nieruchomość była nabyta od podatnika, który korzystał z „czynności opodatkowanej odnoszącej się do tego budynku”. W całym okresie użytkowania budynku nie ponosił Pan wydatków na ulepszenie budynku przekraczających 30% jego wartości początkowej.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie:

Czy w myśl art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) w związku z planowaną w 2010 roku dostawą budynku ma Pan prawo do korzystania ze zwolnienia od podatku?

Uważa Pan, iż ma prawo korzystać ze zwolnienia od podatku od towarów i usług. Powołuje Pan treść art. 43 ust. 1 pkt 10 oraz art. 2 pkt 14 ustawy o podatku od towarów i usług i stwierdza, iż pierwsze zasiedlenie jest to pierwsza czynność opodatkowana, odnosząca się do danego budynku. Stwierdza Pan, iż osoba, która wybudowała nieruchomość i korzystała z przysługujących jej odliczeń podatku naliczonego, przy sprzedaży nalicza podatek od towarów i usług, dokonuje dostawy w ramach pierwszego zasiedlenia. W związku z tym, że kolejna dostawa budynku nastąpiła w dniu 10 października 2003 r. dokonujący dostawy w 2010 roku ma prawo do korzystania ze zwolnienia od podatku o towarów i usług.

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego zdarzenia przyszłego uznaje się za ...