Czy spółka cywilna może być podatnikiem podatku od nieruchomości

Na gruncie ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz.U. z 2010 r., nr 95, poz. 613 z późn. zm.) opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają osoby fizyczne, osoby prawne oraz jednostki nieposiadające osobowości prawnej będące właścicielami, użytkownikami wieczystymi lub posiadaczami nieruchomości. Rozróżnienie zobowiązanych niesie za sobą konsekwencje w postaci nałożenia na poszczególne rodzaje podmiotów obowiązku w postaci składania bądź nie deklaracji na podatek od nieruchomości.

Zgodnie z art. 33 Kodeksu cywilnego osobami prawnymi są Skarb Państwa oraz jednostki organizacyjne, którym przepisy szczególne przyznają osobowość prawną. Natomiast zgodnie z art. 860 i 861 k.c. przez umowę spółki wspólnicy zobowiązują się dążyć do osiągnięcia wspólnego celu gospodarczego przez działanie w sposób oznaczony, w szczególności przez wniesienie wkładów. Wkład wspólnika może polegać na wniesieniu do spółki własności lub innych praw albo na świadczeniu usług. Z powyższego wynika, iż zawarcie umowy spółki cywilnej nie tworzy nowej jednostki organizacyjnej czy też nowego podmiotu, jest tylko i wyłącznie stosunkiem zobowiązaniowym wspólników do wspólnego prowadzenia działalności gospodarczej. Potwierdzeniem tej tezy jest wyrok Sądu Najwyższego z 28 października 2003 r. (sygn. I CK 201/02, LEX nr 151608), z którego wynika, że spółka cywilna nie jest podmiotem prawnym odrębnym od wspólników, lecz jest wielostronnym stosunkiem zobowiązaniowym łączącym wspólników. Dlatego też spółka cywilna, nie posiadając zdolności prawnej, nie może nabyć we własnym imieniu żadnego prawa, czyli nie może być właścicielem nieruchomości, użytkownikiem wieczystym czy też posiadaczem nieruchomości lub obiektu budowlanego. To wspólnicy takiej spółki, którymi mogą być osoby fizyczne, jak i prawne, są podmiotem praw i obowiązków, a zatem także współwłaścicielami lub współposiadaczami nieruchomości lub obiektów budowlanych. Skoro spółka cywilna nie jest jednostką organiz...