Sprzedaż nieruchomości w 2007r. nabytej w drodze spadku w 2006r.

Minęło już ponad 10 miesięcy od wejścia w życie znowelizowanych przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych dotyczących opodatkowania zbycia nieruchomości. Okazuje się jednak, że obowiązujące od 1 stycznia 2007r. przepisy budzą nadal wiele niejasności i stają się przyczyną sporów na linii podatnik – organ podatkowy.

Przyjrzyjmy się dzisiaj kwestii opodatkowania przychodu uzyskanego w 2007r. ze sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze spadku w 2006r. Czy zastosowanie ma obowiązujący do 31 grudnia 2006r. przepis art. 21 ust. 1 pkt. 32 lit. d) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych zwalniający od 10% podatku od przychodu ze zbycia nieruchomości, czy może przepisy obowiązujące w tym zakresie od 1 stycznia 2007r., czyli nakładające obowiązek zapłaty 19% podatku od dochodu ze sprzedaży nieruchomości?

Ustawa z dnia 16 listopada 2006r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2006r. Nr 217 po. 1588) wprowadziła niejako dwa tryby opodatkowania przychodu (dochodu) z odpłatnego zbycia nieruchomości w 2007r.

Z treści art. 7 ust. 1 wyżej powołanej ustawy z dnia 16 listopada 2006r., wynika że do przychodu (dochodu) z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt. 8 lit. a-c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych z dnia 26 lipca 1991r., (Dz. U. z 2000 r. Nr 14 poz. 176 z późn. zm.) nabytych lub wybudowanych (oddanych do użytkowania) do dnia 31 grudnia 2006r., stosuje się zasady określone w o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2007r.

Oznacza to, iż nowe zasady opodatkowania mają zastosowanie do dochodów uzyskanych ze zbycia nieruchomości i praw nabytych dopiero od dnia 1 stycznia 2007 r. Natomiast do nieruchomości i praw nabytych przed tym dniem (do dnia 31.12.2006 r....

DOSTĘP DO PEŁNEJ TREŚCI SERWISU WWW.PODATKI.BIZ JEST BEZPŁATNY
WYMAGANE JEST JEDNAK ZALOGOWANIE DO SERWISU.
UŻYTKOWNICY ZALOGOWANI MOGĄ RÓWNIEŻ DODAWAĆ KOMENTARZE.

Jeżeli jeszcze nie jesteś zarejestrowany, zapraszamy do wypełnienia krótkiego formularza rejestracyjnego.

REJESTRACJA

dla nowych użytkowników

LOGOWANIE

dla użytkowników podatki.biz

Zapomniałem hasła | Problemy z logowaniem

DLACZEGO WARTO SIĘ ZAREJESTROWAĆ DO SERWISU PODATKI.BIZ?

Otrzymujesz całkowicie bezpłatny stały dostęp do wielu informacji, między innymi do:

  • ujednolicanych na bieżąco aktów prawnych (podatki, ubezpieczenia społeczne i działalność gospodarcza)
  • narzędzi: powiadamiania o nowych przepisach, zmianach w przepisach i terminach
  • kalkulatorów i baz danych
  • działów tematycznych zawierających pogłębione informacje na interesujące Cię tematy; omówienia, odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania
  • strony osobistej, na której znajdziesz aktualne informacje przeznaczone dla osoby o Twoim profilu zawodowym. Dodatkowo będziesz mógł edytować własną listę zakładek w celu szybszego docierania do szczegółowej informacji
  • newslettera informującego regularnie o wydarzeniach związanych z podatkami i działalnością gospodarczą

Czas rejestracji - ok. 1 min

Uwaga

Podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możecie usunąć trwale i bezpowrotnie dane dotyczące Waszego konta. Przed rejestracją prosimy o zapoznanie się z regulaminem »