Wynajem lokalu mieszkalnego a VAT

Wynajem lokalu mieszkalnego na cele mieszkaniowe, korzysta ze zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT – potwierdził Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji nr IPPP3/443-1234/11-2/JK z 2 grudnia 2011 r.

Z przedstawionego we wniosku opisu sprawy wynikało, że wnioskodawca jest właścicielem lokalu mieszkalnego, który na podstawie umowy najmu wynajmuje polskiej spółce prawa handlowego, zajmującej się działalnością w obszarze telekomunikacji. W treści umowy najemca zobowiązuje się wykorzystywać lokal wyłącznie na cele mieszkaniowe. Zamiar zmiany sposobu wykorzystania lokalu wymaga pisemnej zgody podatnika. Wynajmujący nie ma prawa do podnajmowania lokalu. W rzeczywistości w lokalu mieszkają zagraniczni pracownicy spółki.

Zwolnienie z VAT

Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie wyjaśnił, że na mocy obowiązującego od 1 stycznia 2011 r. art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, zwalnia się od podatku usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe. Podkreślił jednak, że w myśl art. 43 ust. 20 ustawy, zwolnienie nie ma zastosowania do usług wymienionych w poz. 163 załącznika nr 3 do ustawy. Pod poz. 163 załącznika nr 3 do ustawy wymienione zostały usł...