Odpłatne ustanowienie służebności mieszkania podlega PIT

Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 9 w zw. z art. 20 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wynagrodzenie za ustanowienie służebności osobistej mieszkania stanowi przychód z innych źródeł. Zatem otrzymane wynagrodzenie za ustanowioną służebność mieszkania, podatnik powinien wykazać w zeznaniu rocznym wraz z innymi dochodami podlegającymi opodatkowaniu według skali podatkowej.

Tak uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 31.05.2011 r., sygn. ITPB1/415-237/11/RR.

Sprawa dotyczyła podatniczki, która była współwłaścicielką mieszkania składającego się z czterech pokoi i przynależnej piwnicy, stanowiącego odrębną nieruchomość i ułamkowego udziału w gruncie oraz w częściach wspólnych budynku. W lutym br. podatniczka wraz z mężem zakupili od współwłaściciela lokalu przypadający na niego udział we współwłasności. W akcie notarialnym ustanowiono na rzecz zbywcy odpłatnie, dożywotnio służebność osobistą mieszkania, polegającą na prawie zamieszkiwania przez niego w dwóch wybranych pokojach oraz współkorzystania z kuchni, łazienki i przedpokoju w tym mieszkaniu. Strony ustaliły jednorazową odpłatność za ustanowienie służebności mieszkania na kwotę 10 000 zł na rzecz nabywców.

We wniosku o interpretację podatniczka zapytała, czy od otrzymanej kwoty za odpłatne ustanowienie służebności mieszkania będzie musiała zapłacić podatek, a jeżeli tak, to w jakiej formie i jakiej wysokości. Jej zdaniem otrzymana kwota nie podlega opodatkowaniu, gdyż nie mieści się w katalogu źródeł przychodów wymienionych w art. 10 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy nie zgodził się ze stanowiskiem podatniczki.

Źródła przychodów w PIT

Organ podatkowy przypomniał, że zgodnie art. 10 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, źródłami przychodów są:

1) stosunek służbowy, stosunek pracy, w tym spółdzielczy stosunek pracy, członkostwo w rolniczej spółdzielni produkcyjnej lub innej spółdzielni zajmującej się produkcją rolną, praca nakładcza, emerytura lub renta,
2) działalność wykonywana osobiście,
3) pozarolnicza działalność gospodarcza,
4) działy specjalne produkcji rolnej,
5) (uchylony)
6) najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa...