Pomoc na cele mieszkaniowe ze środków ZFŚS

Działalność socjalna, której finansowaniu służy ZFŚS są to usługi świadczone przez pracodawców na rzecz różnych form wypoczynku, działalności kulturalno-oświatowej, sportowo-rekreacyjnej, opieki nad dziećmi w żłobkach, przedszkolach oraz innych formach wychowania przedszkolnego, udzielanie pomocy materialnej - rzeczowej lub finansowej, a także zwrotnej lub bezzwrotnej pomocy na cele mieszkaniowe na warunkach określonych umową (art. 2 pkt 1 ustawy z dnia 4 marca 1994 r. o zakładowym funduszu świadczeń socjalnych; Dz. U. z 1996 r. nr 70, poz. 335, z późn. zm.). Z ZFŚS finansowane mogą być tylko te rodzaje działalności socjalnej, jakikolwiek inny wydatek staje się wydatkiem sprzecznym z ustawą (niezależnie od tego, czy zgodę na niego wyrazili - w zależności od sytuacji - pracownicy lub organizacje związkowe).

Definicja ta zarysowuje zatem zakres możliwych celów ZFŚS zawartych w zakładowym regulaminie gospodarowania środkami Funduszu. W regulaminie powinno się bowiem wybrać te rodzaje działalności socjalnej, które „będą funkcjonowały” w u danego pracodawcy oraz doszczegółowić zakres poszczególnych pojęć. Pracodawca nie musi bowiem przeznaczać środków Funduszu na wszystkie cele wskazane w ustawie. Należy wybrać z nich te, które są realne do finansowania w sytuacji finansowej danej firmy oraz cieszą się zainteresowaniem pracowników.

Warto zatem - mówiąc już konkretnie o pomocy na cele mieszkaniowe - zastanowić się czy taki rodzaj działalności przewidywać w regulaminie. W małej firmie funkcjonowanie np. pożyczek mieszkaniowych - ze względu na małe zasoby finansowe Funduszu - nie będzie spełniało swojego celu. Pożyczki mogłyby być jedynie bardzo niskie, wręcz w symbolicznej wysokości, a w zakresie administrowania środkami ZFŚS ich obsługa wymagałaby takiej samej pracy, jak „duże” podwyżki w innych instytucjach.

Zakres pomocy mieszkaniowej

Zwrotna lub bezzwrotna pomoc przeznaczona na cele mieszkaniowe obejmuje wsparcie przeznaczone np. na:

• remont i modernizację lokali i budynków mieszkalnych,
• budowę lokalu mieszkalnego w domu wielorodzinnym lub budowę domu jednorodzinnego,
• zakup lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego,
• modernizację i przebudowę pomieszczeń niemieszkalnych na lokal mieszkalny,
• przystosowanie mieszkania lub domu do potrzeb osób niepełnosprawnych lub osób o ograniczonej sprawności fizycznej, które nie są jednak uznane za osoby niepełnosprawne,
• uzupełnienie wkładu budowlanego w spółdzielniach mieszkaniowych,
• wykup zajmowanych lokali mieszkalnych na własność,
• pomoc finansową na zmniejszenie bieżących wydatków mieszkaniowych.

Wyróżniamy tutaj pomoc:

• bezzwrotną - zapomoga na określone cele mieszkaniowe,
• zwrotną - pożyczka na określone cele mieszkaniowe.

Wszelkie warunki związane z udzieleniem pożyczki, ewentualną spłatą itp. określają strony (pracodawca i uprawniony) w zawieranej umowie o jej udzielenie.

Przy zakreślaniu warunków ubiegania się o pomoc na cele mieszkaniowe warto wprowadzić do regulaminu wymóg przedstawienia przez wnioskodawcę obecnej sytuacji mieszkaniowej, wraz z zasadami udokumentowania tej sytuacji.

Pożyczka

Umowa pożyczki została uregulowana w art. 720-724 Kodeksu cywilnego. Przez umowę pożyczki dający pożyczkę (pracodawca) zobowiązuje się przenieść na własność biorącego pożyczkę (uprawnionego do korzystania z ZFŚS) określoną ilość pieniędzy albo rzeczy oznaczonych tylko co do gatunku, a biorący pożyczkę zobowiązuje się zwrócić tę samą ilość pienięd...