[29.11.2023] Szkolenie on-line: Działalność gospodarcza osób inwestujących w nieruchomości

Niskie oprocentowanie lokat i innych instrumentów finansowych skłania inwestorów do szukania innych form lokaty kapitału. Jedną z najpopularniejszych, bo przynoszących dobre zyski jest inwestowanie w nieruchomości. Dochód może być uzyskiwany z tytułu wynajmu oraz sprzedaży nieruchomości z zyskiem. Najem może być przychodem "prywatnym" lub z działalności gospodarczej, natomiast obrót nieruchomościami lub świadczenie usług zakwaterowania będzie musiało być rozliczane w ramach działalności gospodarczej.

Szczegółowe informacje i formularz zgłoszeniowy

Polski Ład, obowiązujący od 2022 r. wprowadził również niekorzystne zmiany dotyczące opodatkowania dochodów z najmu.

Oprócz podatku dochodowego należy też pamiętać o podatku VAT.

Mnogość regulacji podatkowych dotyczących nieruchomości powoduje, że można się w tym wszystkim pogubić i w efekcie może się okazać, że zamiast spodziewanych zysków pojawią się zaległości podatkowe.

Osobom planującym rozpoczęcie działalności gospodarczej związanej w inwestowaniem w nieruchomości oraz tym, którzy zawodowo zajmują się rozliczaniem podatków proponujemy udział w szkoleniu, które pozwoli uzyskać i usystematyzować wiedzę podatkową dotyczącą kwestii dochodów z nieruchomości.

Szczegółowy program szkolenia:

1. Dochody z najmu

• Czy najem zawsze będzie najmem? Czym różni się najem od zarządzania nieruchomościami czy działalności hotelowej?
• Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych - jedyna forma opodatkowania najmu prywatnego od 2023 roku
• Polski Ład - likwidacja możliwości opodatkowania najmu prywatnego według skali podatkowej
• Inwestycja pod najem: rynek pierwotny czy wtórny, własność czy spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu?
• Likwidacja odpisów amortyzacyjnych od lokali i budynków mieszkalnych od 2023 roku
• Rozliczanie mediów i opłat
• Działalność gospodarcza - kiedy jest wyborem, a kiedy obowiązkiem dla dochodów z najmu?
• Formy działalności gospodarczej, wybór najkorzystniejszej

2. Obrót nieruchomościami

• Wybór formy opodatkowania, wady i zalety każdej z nich
• Przychód
• Koszty, wydatki nieuznawane za koszty

3. Podatek VAT w nieruchomościach

• Podstawowe pojęcia - kiedy stajesz się podatnikiem VAT?
• Korzyści i wady bycia podatnikiem VAT
• 10-letnia korekta VAT
• VAT przy wynajmie
• Handel nieruchomościami a obowiązki w VAT

4. Sesja pytań i odpowiedzi on-line

Szczegółowe informacje i formularz zgłoszeniowy