16.09.2022: Szkolenia rozpoczynające się w najbliższych dniach

[19.09.2022] Szkolenie on-line: Podatki dla inwestujących w nieruchomości

Niskie oprocentowanie lokat i innych instrumentów finansowych skłania inwestorów do szukania nowych form lokaty kapitału. Jedną z najpopularniejszych, bo przynoszących dobre zyski, jest inwestowanie w nieruchomości. Dochód może być uzyskiwany z tytułu wynajmu oraz sprzedaży nieruchomości z zyskiem.

Wiadomo, że tam, gdzie pojawiają się dochody, tam i nie uniknie się podatków.

Planowanie podatkowe jest niezbędnym elementem analizy zyskowności. Przepisy o podatku dochodowym pozwalają na wybór różnych form opodatkowania dochodów z najmu (ryczałt, zasady ogólne, działalność gospodarcza), a sprzedaż nieruchomości może się wiązać z podatkiem lub nie, można też skorzystać z ulg.

 

Szczegółowe informacje i formularz zgłoszeniowy

 

Polski Ład, obowiązujący od 2022 roku, wprowadza niekorzystne zmiany dotyczące opodatkowania dochodów z najmu.

Oprócz podatku dochodowego należy też pamiętać o VAT i wziąć pod uwagę to, że inwestowanie w nieruchomości może oznaczać stanie się podatnikiem VAT, nawet jeśli inwestor nie prowadzi działalności gospodarczej.

Mnogość regulacji podatkowych dotyczących nieruchomości powoduje, że można się w tym wszystkim pogubić i w efekcie może się okazać, że zamiast spodziewanych zysków pojawią się zaległości podatkowe.

Osobom planującym inwestowanie w nieruchomości oraz tym, które zawodowo zajmują się rozliczaniem podatków, proponujemy udział w szkoleniu, które pozwoli uzyskać i usystematyzować wiedzę podatkową dotyczącą kwestii dochodów z nieruchomości.

 

Szczegółowy program szkolenia:

 

  1. Dochody z najmu
    • Czy najem zawsze będzie najmem? Czym różni się najem od zarządzania nieruchomościami czy działalności hotelowej?
    • Formy opodatkowania - która będzie najkorzystniejsza?
    • Polski Ład - likwidacja możliwości opodatkowania najmu prywatnego według skali podatkowej
    • Inwestycja pod najem: rynek pierwotny czy wtórny, własność czy spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu?
    • Amortyzacja - największy z kosztów. Likwidacja odpisów amortyzacyjnych od lokali i budynków mieszkalnych od 2023 roku
    • Rozliczanie mediów i opłat
    • Działalność gospodarcza - kiedy jest wyborem, a kiedy obowiązkiem dla dochodów z najmu?
  2. Sprzedaż nieruchomości
    • Zbycie przed upływem 5 lat od nabycia
    • Formy nabycia: zakup, darowizna, spadek, dział spadku, majątkowa umowa małżeńska
    • Zbycie nieruchomości: umowy przedwstępne, zaliczka a zadatek
    • Dochód, podatek, PIT-39, rozliczenia małżonków (również byłych)
    • Ulga w podatku dochodowym: cele mieszkaniowe (dach nad głową, wynajem, umowy deweloperskie)
    • Dochody z nieruchomości zagranicznych - unikanie podwójnego opodatkowania
    • Flipy - szybka sprzedaż z zyskiem
    • Kiedy flipowanie jest działalnością gospodarczą?
    • Forma uzyskiwania dochodów (działalność gospodarcza, wybór formy, spółki)
  3. VAT w nieruchomościach
    • Podstawowe pojęcia - kiedy stajesz się podatnikiem VAT?
    • Korzyści i wady bycia podatnikiem VAT
    • 10-letnia korekta VAT
    • VAT przy wynajmie
    • Handel nieruchomościami a obowiązki w VAT
  4. Sesja pytań i odpowiedzi on-line

 

Szczegółowe informacje i formularz zgłoszeniowy

 

Wszystkie artykuły z tego działu »