[06.10.2023] Szkolenie on-line: Podatki dla inwestujących w nieruchomości w 2023 roku

Niskie oprocentowanie lokat i innych instrumentów finansowych skłania inwestorów do szukania nowych form lokaty kapitału. Jedną z najpopularniejszych, bo przynoszących dobre zyski, jest inwestowanie w nieruchomości. Dochód może być uzyskiwany z tytułu wynajmu oraz sprzedaży nieruchomości z zyskiem.

Szczegółowe informacje i formularz zgłoszeniowy

Polski Ład, obowiązujący od 2022 roku, wprowadza niekorzystne zmiany dotyczące opodatkowania dochodów z najmu.

Oprócz podatku dochodowego należy też pamiętać o VAT i wziąć pod uwagę to, że inwestowanie w nieruchomości może oznaczać stanie się podatnikiem VAT, nawet jeśli inwestor nie prowadzi działalności gospodarczej.

Mnogość regulacji podatkowych dotyczących nieruchomości powoduje, że można się w tym wszystkim pogubić i w efekcie może się okazać, że zamiast spodziewanych zysków pojawią się zaległości podatkowe.

Osobom planującym inwestowanie w nieruchomości oraz tym, które zawodowo zajmują się rozliczaniem podatków, proponujemy udział w szkoleniu, które pozwoli uzyskać i usystematyzować wiedzę podatkową dotyczącą kwestii dochodów z nieruchomości.

Szczegółowy program szkolenia:

1. Dochody z najmu

• Czy najem zawsze będzie najmem? Czym różni się najem od zarządzania nieruchomościami czy działalności hotelowej?
• Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych - jedyna forma opodatkowania najmu prywatnego od 2023 roku
• Polski Ład - likwidacja możliwości opodatkowania najmu prywatnego według skali podatkowej
• Inwestycja pod najem: rynek pierwotny czy wtórny, własność czy spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu?
• Likwidacja odpisów amortyzacyjnych od lokali i budynków mieszkalnych od 2023 roku
• Rozliczanie mediów i opłat
• Działalność gospodarcza - kiedy jest wyborem, a kiedy obowiązkiem dla dochodów z najmu?

2. Sprzedaż nieruchomości

• Zbycie przed upływem 5 lat od nabycia
  • Formy nabycia: zakup, darowizna, spadek, dział spadku, majątkowa umowa małżeńska
  • Zbycie nieruchomości: umowy przedwstępne, zaliczka a zadatek
  • Dochód, podatek, PIT-39, rozliczenia małżonków (również byłych)
  • Ulga w podatku dochodowym: cele mieszkaniowe (dach nad głową, wynajem, umowy deweloperskie)
  • Dochody z nieruchomości zagranicznych - unikanie podwójnego opodatkowania
• Flipy - szybka sprzedaż z zyskiem
  • Kiedy flipowanie jest działalnością gospodarczą?
  • Forma uzyskiwania dochodów (działalność gospodarcza, wybór formy, spółki)

3. Podatek VAT w nieruchomościach

• Podstawowe pojęcia - kiedy stajesz się podatnikiem VAT?
• Korzyści i wady bycia podatnikiem VAT
• 10-letnia korekta VAT
• VAT przy wynajmie
• Handel nieruchomościami a obowiązki w VAT

4. Sesja pytań i odpowiedzi on-line

Szczegółowe informacje i formularz zgłoszeniowy