[08.03.2024] Szkolenie on-line: Działalność gospodarcza osób inwestujących w nieruchomości

Niskie oprocentowanie lokat i innych instrumentów finansowych skłania inwestorów do szukania innych form lokaty kapitału. Jedną z najpopularniejszych, bo przynoszących dobre zyski jest inwestowanie w nieruchomości. Dochód może być uzyskiwany z tytułu wynajmu oraz sprzedaży nieruchomości z zyskiem. Najem może być przychodem "prywatnym" lub z działalności gospodarczej, natomiast obrót nieruchomościami lub świadczenie usług zakwaterowania będzie musiało być rozliczane w ramach działalności gospodarczej.

Planowanie podatkowe jest niezbędnym elementem analizy zyskowności. Przepisy o podatku dochodowym pozwalają przedsiębiorcom na wybór różnych form opodatkowania dochodów z nieruchomości (ryczałt, zasady ogólne, podatek liniowy). Wybór najkorzystniejszej formy zależeć będzie od wysokości planowanych przychodów, kosztów a także pozostałych źródeł dochodów.

 

Szczegółowe informacje i formularz zgłoszeniowy

 

Polski Ład, obowiązujący od 2022 r. wprowadził również niekorzystne zmiany dotyczące opodatkowania dochodów z najmu.

Oprócz podatku dochodowego należy też pamiętać o podatku VAT.

Mnogość regulacji podatkowych dotyczących nieruchomości powoduje, że można się w tym wszystkim pogubić i w efekcie może się okazać, że zamiast spodziewanych zysków pojawią się zaległości podatkowe.

Osobom planującym rozpoczęcie działalności gospodarczej związanej w inwestowaniem w nieruchomości oraz tym, którzy zawodowo zajmują się rozliczaniem podatków proponujemy udział w szkoleniu, które pozwoli uzyskać i usystematyzować wiedzę podatkową dotyczącą kwestii dochodów z nieruchomości.

 

Szczegółowy program szkolenia:

  1. Dochody z najmu
  • Czy najem zawsze będzie najmem? Czym różni się najem od zarządzania nieruchomościami czy działalności hotelowej?
  • Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych - jedyna forma opodatkowania najmu prywatnego od 2023 roku
  • Polski Ład - likwidacja możliwości opodatkowania najmu prywatnego według skali podatkowej
  • Inwestycja pod najem: rynek pierwotny czy wtórny, własność czy spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu?
  • Likwidacja odpisów amortyzacyjnych od lokali i budynków mieszkalnych od 2023 roku
  • Rozliczanie mediów i opłat
  • Działalność gospodarcza - kiedy jest wyborem, a kiedy obowiązkiem dla dochodów z najmu?
  • Formy działalności gospodarczej, wybór najkorzystniejszej
  1. Obrót nieruchomościami
  • Wybór formy opodatkowania, wady i zalety każdej z nich
  • Przychód
  • Koszty, wydatki nieuznawane za koszty
  1. Podatek VAT w nieruchomościach
  • Podstawowe pojęcia - kiedy stajesz się podatnikiem VAT?
  • Korzyści i wady bycia podatnikiem VAT
  • 10-letnia korekta VAT
  • VAT przy wynajmie
  • Handel nieruchomościami a obowiązki w VAT
  1. Sesja pytań i odpowiedzi on-line

 

Szczegółowe informacje i formularz zgłoszeniowy

 

Wszystkie artykuły z tego działu »