Pytanie podatnika: Czy czynsz dzierżawny za nieruchomość, której właścicielem jest jeden ze wspólników Spółki jawnej będzie stanowił koszt uzyskania przychodów prowadzonej przez wspólników działalności w tejże spółce?

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 01 lutego 2010 r. (data wpływu do tut. Biura 26 marca 2010 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów prowadzonej w formie Spółki jawnej pozarolniczej działalności gospodarczej wydatków z tytułu czynszu najmu nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26 marca 2010 r. do tut. Biura wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów prowadzonej w formie Spółki jawnej pozarolniczej działalności gospodarczej wydatków z tytułu czynszu najmu nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca jest wspólnikiem Spółki jawnej, w której posiada 95% udziału w zyskach i stratach. Zgodnie z przepisami prawa dla Spółki prowadzone są księgi rachunkowe, a ustalane w niej przychody i koszty dzielone są na wspólników zgodnie z art. 8 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, proporcjonalnie do ustalonych umownie udziałów w zyskach/stratach. Wspólnik ma zamiar wydzierżawić na cele prowadzonego przez Spółkę przedsiębiorstwa część działki budowlanej, której jest jedynym właścicielem. Spółka natomiast będzie realizować na przedmiotowej działce inwestycję - budowa biurowca. Za dzierżawę strony ustalają stawkę czynszu, który płacony będzie comiesięcznie na rzecz wspólnika na podstawie zawartej umowy. Czynsz stanowić będzie z jednej strony koszt uzyskania przychodu Spółki i tym samym jej wszystkich wspólników, a z drugiej źródło przychodu dla wspólnika.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie:

Czy czynsz dzierżawny za nieruchomość, której właścicielem jest jeden ze wspólników Spółki jawnej będzie stanowił koszt uzyskania przychodów prowadzonej przez wspólników działalności w tejże spółce?

Zdaniem Wnioskodawcy, fakt, że właścicielem dzierżawionej działki jest jeden ze wspólników nie ma wpływu na zaliczenie czynszu dzierżawnego, jako kosztu uzyskania przychodów przez wspólników Spółki, gdyż prowadz...