mieszkanie

• 20.04.2012Finansowanie remontu mieszkania
  Wiosna to czas, kiedy wielu z nas postanawia nieco odnowić swoje mieszkanie. Gdy oszczędności nie wystarczają, trzeba skorzystać z produktu kredytowego. Analitycy porównywarki finansowej Comperia.pl podsuwają pomysły na sfinansowanie remontu czterech kątów.
• 19.04.2012Zwrot kwoty partycypacji w TBS a przychód w PIT
  Pytanie podatnika: Czy uzyskana kwota z tytułu różnicy między partycypacją wniesioną a uzyskaną w kwocie 7.759,90 w momencie jej zwrotu będzie stanowiła podstawę do wystawienia PIT-8C?
• 18.04.2012Czynsz za mieszkanie w kosztach przedsiębiorcy
  Prowadzę działalność gospodarczą jako fotograf i grafik komputerowy. Pracuję w domu, w którym również mieszkam. Na potrzeby firmy przeznaczyłem jeden pokój. PIT rozliczam na zasadach ogólnych. Czy mogę zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów wartość płaconego czynszu? – z takim pytaniem zwrócił się do naszej redakcji Pan Adam.
• 17.04.2012Mieszkania tanieją, kredyty drożeją
  Ceny mieszkań nadal spadają. Średnie ceny ofertowe zmniejszyły się w ostatnim miesiącu o 0,4%, podobnie jak ceny transakcyjne. Złą wiadomością dla potencjalnych nabywców jest dosyć wyraźny wzrost marż ustanawianych przez banki dla kredytów hipotecznych – to główne wnioski płynące z raportu pn. „Polski rynek nieruchomości – kwiecień 2012”, przygotowanego przez Metrohouse, Szybko.pl oraz Expandera.
• 17.04.2012Amortyzacja wynajmowanego mieszkania
  Pytanie podatnika: Czy można zastosować 10-letni okres amortyzacji dla używanego mieszkania, które jest wynajmowane?
• 17.04.2012Koszty darowizny mieszkania
  Pytanie: Zamierzam przepisać mojej córce mieszkanie warte ok. 250 tys. zł, w którym obecnie zamieszkuje. Jest to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Mieszkanie nie jest obciążone hipoteką ani nie jest w inny sposób zadłużone. Z tego, co się orientuję, córka nie będzie musiała płacić podatku od tej darowizny, musi tylko złożyć do urzędu skarbowego odpowiednie zgłoszenie o nabyciu na formularzu SD-Z2. Mam jednak wątpliwości co do opodatkowania umowy darowizny mieszkania. Czy od tej umowy córka będzie musiała zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych? Na jakie opłaty musimy być przygotowani?
• 10.04.2012PIT 2011: Oddelegowanie do pracy za granicą a wspólne rozliczenie małżonków
  Pytanie podatnika: Z dniem 1 lutego 2010 r. Wnioskodawca został oddelegowany przez pracodawcę do pracy za granicą na okres jednego roku, tj. do dnia 31 stycznia 2011 r. W trakcie oddelegowania do pracy Wnioskodawcy towarzyszyła żona. Czy w odniesieniu do dochodów uzyskanych w 2011 r. za pracę wykonywaną w Polsce (tj. po powrocie do Polski, tj. w okresie, w którym posiadał miejsce zamieszkania w Polsce, a więc podlegał w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu) Wnioskodawca jest uprawniony do wspólnego rozliczenia się z żoną?
• 28.03.2012Prowizja bankowa i odsetki od kredytu jako koszt podatkowy
  Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni jest właścicielką nieruchomości - kamienicy, która jest amortyzowana. Lokale w ww. kamienicy Wnioskodawczyni wynajmuje na cele mieszkaniowe oraz gospodarcze. Wnioskodawczyni planuje przeprowadzić remont budynku (instalacja centralnego ogrzewania), na który zaciągnęła kredyt bankowy. Z powodu wieku Wnioskodawczyni, dodatkowymi kredytobiorcami zostali jej syn i synowa. Czy koszty związane z obsługą kredytu - czyli prowizja związana z przyznaniem kredytu oraz odsetki od kredytu Wnioskodawczyni może ująć jako koszty uzyskania przychodu?
• 22.03.2012Koszty działalności: Wynajem mieszkania poza miejscem zamieszkania
  Pytanie podatnika: W celu obniżenia wydatków ponoszonych na hotele oraz transport Wnioskodawca wynajął mieszkanie w mieście w którym jego główny klient ma siedzibę. Czy można zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów z pozarolniczej działalności gospodarczej wydatki ponoszone na wynajem mieszkania związany z prowadzeniem działalności gospodarczej poza miejscem zamieszkania?
• 20.03.2012Ceny mieszkań przestają spadać
  Ceny ofertowe na rynku wtórnym nie uległy w lutym większym zmianom w stosunku do stycznia 2012 r. – wynika z „Raportu z rynku nieruchomości – marzec 2012”, przygotowanego przez analityków Open Finance oraz portalu Oferty.net. Na 18 analizowanych dużych miast polskich tylko w 5 wzrosty lub spadki przekroczyły poziom 1%.
• 16.03.2012Ryczałtowe opodatkowanie przychodów z najmu mieszkania
  Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawca ma prawo uważać, że przychodem, od którego zobowiązany jest odprowadzać podatek zryczałtowany, jest kwota czynszu?
• 15.03.2012Ulga mieszkaniowa przy zakupie mieszkania na wynajem
  Wydatkowanie przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości na nabycie lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, jednak nie w celu zamieszkiwania w tym lokalu, lecz w celu odsprzedaży go z zyskiem lub też w celu wynajmowania go i uzyskiwania z tego tytułu przychodu z najmu, nie spełnia warunku zwolnienia podatkowego określonego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W takim wypadku celem działania podatnika nie jest dążenie do spełnienia, zrealizowania potrzeby mieszkaniowej, ale dążenie do osiągnięcia zysku. Nabywane mieszkanie jest środkiem do jego osiągnięcia - orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi.
• 14.03.2012Inflacja w lutym wyniosła 4,3 proc.
  Ceny dóbr i usług konsumpcyjnych w lutym 2012 roku wzrosły o 0,4 proc. w porównaniu ze styczniem. W porównaniu z lutym 2011 roku były wyższe o 4,3 proc. – wynika z szacunków GUS.
• 14.03.2012Podatek od nieruchomości za garaż z osobną księgą wieczystą
  W świetle art. 2 ust. 1 pkt 2 i art. 5 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych garaż stanowiący przedmiot odrębnej własności, usytuowany w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, podlega opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości według stawki podatku przewidzianej w art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. e) tej ustawy, tj. według stawki podatku dla pozostałych budynków. Tak uznał Naczelny Sąd Administracyjny, w uchwale z dnia 27 lutego 2012 r., sygn. akt II FPS 4/11.
• 13.03.2012Ile bank pożyczy w ramach kredytu hipotecznego?
  Czy banki udzielają kredytu na mieszkanie na 100 proc. jego wartości? Okazuje się, że nie wszystkie. W niektórych instytucjach niezbędny będzie nawet 20- czy 30-procentowy wkład własny. W których? Tłumaczą to eksperci porównywarki finansowej Comperia.pl.
• 13.03.2012Usługi najmu a opodatkowanie VAT
  Pytanie podatnika: Czy, wynajmując własny dom na cele mieszkaniowe, Wnioskodawca będzie świadczył usługi związane z zakwaterowaniem? Czy zawarcie w umowie wynajmu domu, sformułowania o przeznaczeniu tego domu wyłącznie na cele mieszkaniowe jest wystarczające do skorzystania przez Wnioskodawcę jako wynajmującego ze zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i usług?
• 08.03.2012Czasowy wyjazd a zawiadomienie organu o zmianie adresu
  Nie jest zmianą adresu w rozumieniu Ordynacji podatkowej czasowy wyjazd w celach turystycznych bądź służbowych poza miejsce zamieszkania bądź pracy. Zawiadomienie organu o czasowym wyjeździe za granicę (krótszym niż dwa miesiące) ma jedynie walor informacyjny i nie powoduje żadnych skutków prawnych w zakresie doręczania pism. I choć podatnik, który planuje wyjazd za granicę na krótszy okres nie ma obowiązku ustanowienia pełnomocnika do doręczeń, to jednak może go ustanowić, jeżeli chce uniknąć skutków ewentualnego doręczenia w trybie art. 150 Ordynacji (w drodze fikcji doręczenia) - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
• 06.03.2012Sprzedaż lokali mieszkalnych a VAT
  Pytanie podatnika: Czy sprzedaż lokali mieszkalnych, stanowiących własność Gminy, może być zwolniona z podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług?
• 28.02.2012Skutki umorzenia zadłużenia w opłatach za mieszkanie
  Pytanie podatnika: Czy spółdzielnia, wystawiając informację PIT-8C, postępuje zgodnie z przepisami Ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych PIT, przesyłając stosowną informacje do urzędu skarbowego?
• 22.02.2012Skutki w PIT rozwiązania umowy dożywocia
  Pytanie podatnika: Czy w przypadku rozwiązania umowy dożywocia i przeniesienia własności nieruchomości na dożywotnika wnioskodawczyni będzie zobowiązana do zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych?
• 21.02.2012Opodatkowanie dochodów wspólnot mieszkaniowych
  Pytanie podatnika: Czy dochód uzyskany przez Wspólnotę Mieszkaniowa z najmu lokalu mieszkalnego na cele mieszkalne, przeznaczony na utrzymanie części wspólnej nieruchomości podlega zwolnieniu z podatku dochodowego od osób prawnych?
• 16.02.2012Inflacja hamuje?
  Ceny dóbr i usług konsumpcyjnych w styczniu 2012 roku wzrosły o 0,7 proc. w porównaniu z grudniem 2011 roku – wynika ze wstępnych danych GUS. W porównaniu ze styczniem 2011 roku ceny były wyższe o 4,1 proc. Inflacja okazała się niższa, niż przewidywali analitycy.
• 16.02.2012Zamiana mieszkania a podatek dochodowy
  Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni zamierza dokonać zamiany spółdzielczego własnościowego prawo do lokalu na inne spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Mieszkanie, na które Wnioskodawczyni zamierza się zamienić, stanowi wyłączną własność synowej. Wartość mieszkania synowej wynosi 150.000 złotych. Zamiana ta zostanie dokonana z obowiązkiem zapłacenia przez synową na rzecz Wnioskodawczyni spłaty w kwocie 94.000 zł. Czy ww. zamiana mieszkania korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 21 ust. 25 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
• 30.01.2012Broszura informacyjna do załącznika PIT/D składanego wraz z zeznaniem PIT-28, PIT-36 lub PIT-37 za 2011 rok
  ZAŁĄCZNIK PIT/D przeznaczony jest dla podatników, którzy w zeznaniu podatkowym za 2011 r. dokonują odliczeń z tytułu wydatków poniesionych:
• 26.01.2012Podstawa opodatkowania PCC przy sprzedaży w drodze przetargu ograniczonego
  Pytanie podatnika: Czy wartość rynkowa nieruchomości to wartość rynkowa określona przez rzeczoznawcę, czy cena wylicytowana na przetargu? Od jakiej wartości należy zapłacić 2% podatek od czynności cywilnoprawnych?
• 16.01.2012Inflacja roczna w grudniu wyniosła 4,6 proc.
  Ceny dóbr i usług konsumpcyjnych w grudniu 2011 roku wzrosły o 0,4 proc. w porównaniu z listopadem 2011. W odniesieniu do grudnia 2010 roku były wyższe o 4,6 proc. – poinformował GUS.
• 02.01.2012Odrębny garaż opodatkowany wyższą stawką podatku od nieruchomości
  Interpelacja nr 233 do ministra finansów w sprawie podatku od nieruchomości za garaże stanowiące integralną część lokalu mieszkalnego
• 19.12.2011Limity odliczeń obowiązujące w PIT w 2012 r.
  Poniżej przedstawiamy wykaz limitów odliczeń w podatku dochodowym od osób fizycznych obowiązujących w 2012 r. przygotowany przez Ministerstwo Finansów na podstawie ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2010 r. Nr 51, poz. 307, z późn. zm., zwanej dalej ustawą):
• 08.12.2011Mieszkanie z rynku pierwotnego czy wtórnego?
  Banki rzadko różnicują oferty kredytów hipotecznych w zależności od rynku, z którego pochodzi nieruchomość. Warto jednak wiedzieć, jakie plusy i minusy ma zakup mieszkania z rynku pierwotnego i wtórnego. Tłumaczą to analitycy porównywarki finansowej Comperia.pl.
• 01.12.2011Opodatkowanie garaży podatkiem od nieruchomości
  Garaż - stanowiący część budynku mieszkalnego - podlega, jako ta część, opodatkowaniu na podstawie art. 2 ust. 1 pkt 2 w związku z art. 1a ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych, z zastosowaniem stawki podatkowej przewidzianej dla części budynku mieszkalnego, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. a wymienionej ustawy - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
• 30.11.2011Ogród jako wydatek mieszkaniowy
  Pytanie: W kwietniu br. sprzedałem mieszkanie, które nabyłem w darowiźnie w marcu tego roku. Część uzyskanego przychodu przeznaczę na spłatę kredytu mieszkaniowego, który zaciągnąłem z narzeczoną w 2009 r., a także na cele mieszkaniowe związane z kredytowaną nieruchomością. Czy cele uprawniające do zwolnienia to także środki (potwierdzone fakturą) wydatkowane na założenie ogrodu, a także na położenie kafelków przed wyjściem z domu?
• 29.11.2011Skutki ustanowienia odrębnej własności lokalu i przeniesienia jego własności
  Pytanie podatnika: Czy umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu i przeniesienia jego własności w trybie art. 11 ust. 2 Prawa o spółdzielniach mieszkaniowych podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych tak jak umowa sprzedaży wymieniona w art. 1 ust. 1 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych?
• 25.11.2011Coraz mniejszy popyt na nieruchomości
  Na rynku nieruchomości zaczyna być widoczny spadek popytu na nowe mieszkania, co skłania sprzedających do oferowania większych upustów. Ze stagnacji na rynku mogą skorzystać osoby nastawione na szybki zakup własnego mieszkania – oto główne wnioski płynące z „Raportu z rynku nieruchomości – listopad 2011”, przygotowanego przez Open Finance oraz portal Oferty.net. Polacy najczęściej poszukują mieszkań 2-pokojowych.
• 22.11.2011Rodzina na Swoim tylko do końca 2012 r.
  Rok 2012 będzie ostatnim, w którym będzie można zaciągać kredyty hipoteczne w programie Rodzina na Swoim. Analitycy porównywarki finansowej Comperia.pl informują co trzeba zrobić, aby jeszcze móc się cieszyć z rządowych dopłat do kredytu.
• 08.11.2011Służebność osobista w prawie cywilnym
  Służebność osobista jest specyficzną odmianą służebności. Przedmiotem tego prawa jest obciążenie nieruchomości (najczęściej mieszkania) na rzecz określonej osoby fizycznej, bez możliwości przeniesienia, zbycia prawa na rzecz innej osoby, np. nabywcy nieruchomości.
• 07.11.2011Odsetki od wspólnego kredytu mogą być kosztem firmy
  Pytanie: Prowadzę działalność gospodarczą jako osoba fizyczna. Mam zamiar w najbliższym czasie kupić mieszkanie, które w całości przeznaczę na prowadzenie działalności (biura firmy). Zakup lokalu nastąpi w ramach ustawowej wspólności małżeńskiej i sfinansowany będzie kredytem hipotetycznym, który zaciągnę wraz z małżonką. Żona podpisze oświadczenie, w którym zgodzi się na wykorzystywanie tego mieszkania na cele prowadzonej przeze mnie działalności. Lokal ten wprowadzę na stan środków trwałych i będę go amortyzował. Czy mam prawo zaliczać do kosztów podatkowych działalności wartość odsetek z tytułu zaciągniętego na zakup tego lokalu kredytu?
• 28.10.2011UOKiK składa pozew do sądu przeciw FH Dom
  Fundusz Hipoteczny Dom ma kłopoty. Prezes UOKiK zakwestionowała pięć postanowień, znajdujących się we wzorach umowy dożywocia i skierowała pozew do sądu o wpisanie ich do rejestru klauzul niedozwolonych. UOKiK zbada też, czy komunikat reklamowy przedsiębiorcy wprowadzał konsumentów w błąd.
• 25.10.2011Podatkowe skutki odwołania darowizny
  Pytanie podatnika: Czy odwołanie darowizny powoduje, że datą nabycia przedmiotowego mieszkania jest data jego zakupu t.j. 24 kwietnia 2006 r.?
• 20.10.2011Zwrot przez TBS zwaloryzowanej kwoty partycypacji a przychód w PIT
  Kwota partycypacji nie jest prawem na podstawie, którego osobie uprawnionej przysługują korzyści majątkowe. Stanowi ona warunek zawarcia przez osobę fizyczną z towarzystwem budownictwa społecznego umowy najmu. Zakończenie umowy najmu powoduje zwrot wspomnianej kwoty lecz z uwagi na szczególny sposób wyliczenia jej wartości - powinna odpowiadać kwocie stanowiącej odsetek aktualnej wartości odtworzeniowej lokalu równy udziałowi wniesionej przez najemcę kwoty partycypacji w kosztach budowy lokalu - to kwota ta może być wyższa od kwoty wpłacanej. Powstałą różnicę z uwagi na brak możliwości kwalifikacji do źródeł przychodu wymienionych w art. 10 ust. 1 pkt 1-8 ustawy o PIT należy zakwalifikować jako przychód z innych źródeł.
• 17.10.2011Eurostat: Inflacja roczna we wrześniu w górę
  Inflacja roczna w strefie euro we wrześniu 2011 roku wzrosła do 3 proc. W sierpniu wskaźnik ten wynosił 2,5 proc. Wzrost cen towarów i usług w ujęciu miesięcznym wyniósł 0,8 proc. W całej UE roczna inflacja wyniosła 3,3 proc. (w sierpniu – 2,9 proc.). Miesięczna inflacja wyniosła 0,6 proc.
• 14.10.2011GUS: Inflacja roczna we wrześniu 3,9 proc.
  Ceny towarów i usług konsumpcyjnych we wrześniu 2011 r., w stosunku do sierpnia wzrosły o 0,1 proc. Inflacja roczna wyniosła zaś 3,9 proc. – poinformował GUS.
• 10.10.2011MF o uldze meldunkowej dla małżonków
  Ulga meldunkowa ma zastosowanie łącznie do obojga małżonków, nawet wówczas, gdy warunek zameldowania spełnia tylko jeden z małżonków. Zwolnienie od podatku przychodów z odpłatnego zbycia ma zatem zastosowanie również do małżonka, który tego warunku nie spełnia. Stanowisko to potwierdził Minister Finansów w interpretacji ogólnej z dnia 7 października 2011 r., sygn. DD2/033/66/KOI/2011/DD-433.
• 22.09.2011Stawka VAT na ogródek taka jak na mieszkanie
  Z uzasadnienia: Nie ma żadnego uzasadnienia do określania innej stawki podatku VAT niż mająca zastosowanie do lokalu mieszkalnego, dla gruntu stanowiącego współwłasność właścicieli wszystkich lokali i nabywanego łącznie z lokalem mieszkalnym a wykorzystywanego jako ogródek. Skoro udział w gruncie zajęty na ogródek przydomowy dzieli los zbywanego lokalu mieszkalnego, to w ocenie sądu nie ma żadnych podstaw ażeby w sposób sztuczny wyodrębniać z kompleksowej bądź co bądź transakcji sprzedaży, prawo do korzystania z rzeczonego ogródka.
• 14.09.2011GUS: Inflacja roczna w sierpniu 4,3 proc.
  Ceny dóbr i usług konsumpcyjnych w sierpniu 2011 roku pozostały na poziomie odnotowanym w lipcu. W porównaniu z sierpniem ubiegłego roku były zaś wyższe o 4,3 proc. – wynika z szacunków Głównego Urzędu Statystycznego.
• 14.09.2011Świadczenia z ZFŚS do kwoty 380 zł wolne od PIT
  Pytanie podatnika: Czy płatnik postąpił prawidłowo pobierając zaliczkę na podatek dochodowy od osób fizycznych od całej przyznanej kwoty, czy też opodatkowaniu podlega nadwyżka ponad 380 zł w trakcie roku podatkowego?
• 12.09.2011Umowa dożywocia a PIT
  W przypadku zbycia nieruchomości na podstawie umowy dożywocia, dożywotnik nie uzyskuje przychodu w rozumieniu art. 19 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych, a więc nie powstaje obowiązek podatkowy ze źródła przychodu określonego w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a tej ustawy. W konsekwencji organ podatkowy nie ma podstaw prawnych do określenia dożywotnikowi zobowiązania podatkowego z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości.
• 07.09.2011Jak skorzystać z programu „Rodzina na swoim”?
  Od 31 sierpnia obowiązują znowelizowane zasady programu dopłat rządowych do kredytów hipotecznych Rodzina na swoim. Nowe reguły są gorsze dla kredytobiorców. Analitycy porównywarki finansowej Comperia.pl sprawdzają, co jeszcze da się zrobić.
• 29.08.2011Skutki podatkowe sprzedaży mieszkania nabytego przed 2007 r.
  Co do zasady, obecnie opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych (PIT) podlega odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, prawa wieczystego użytkowania gruntów, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.
• 29.08.2011MF: Podatek od nieruchomości stanowi koszt firmy
  Interpelacja nr 22929 do ministra finansów w sprawie podwójnego opodatkowania osób prowadzących działalność gospodarczą w swojej nieruchomości
• 22.08.2011Wchodzą w życie zmiany w programie „Rodzina na swoim”
  31 sierpnia wchodzą w życie nowe przepisy w ustawie, która reguluje program „Rodzina na swoim”, czyli w ustawie o finansowym wsparciu rodzin i innych osób w nabywaniu własnego mieszkania.

[ 1 ] . [ 2 ] . [ 3 ] . [ 4 ] . [ 5 ] . [ 6 ] . [ 7 ] ... [ 7 ] następna strona »