sprzedaż ziemi rolnej

  • 07.06.2023Klasyfikacja gruntów wymaga zmian – twierdzi NIK
    Obecne zasady dotyczące klasyfikowania gruntów tworzą wysokie ryzyko występowania nieprawidłowości i wymagają poważnych zmian – oceniła Najwyższa Izba Kontroli. Kontrolerzy wykazali, że działania starostów nie zapewniają prawidłowego wykonywania gleboznawczej klasyfikacji gruntów, a nadzór nad postępowaniami był niewystarczający.
  • 04.11.2022Polski Ład 3.0: Zmiany w VAT, akcyzie oraz podatku od sprzedaży detalicznej
    Pod koniec października br. weszły w życie, zgodnie z tzw. Polskim Ładem 3.0, zmiany w ustawach: o podatku od towarów i usług, o podatku akcyzowym oraz podatku od sprzedaży detalicznej. Dotyczą one przedłużenia do końca tego roku obowiązywania Tarczy Antyinflacyjnej i związanych z nią obowiązków informacyjnych sprzedawców. Oznacza to m.in. utrzymanie czasowego obniżenia stawek VAT na: podstawowe produkty żywnościowe, energię elektryczną i cieplną, gaz ziemny, niektóre paliwa silnikowe. Ponadto, utrzymano stawki VAT na poziomie 8 i 23 proc., wiążąc je z wydatkami na obronność.
  • 03.11.2022Polski Ład 3.0: Zmiany w VAT, akcyzie oraz podatku od sprzedaży detalicznej
    Pod koniec października br. weszły w życie, zgodnie z tzw. Polskim Ładem 3.0, zmiany w ustawach: o podatku od towarów i usług, o podatku akcyzowym oraz podatku od sprzedaży detalicznej. Dotyczą one przedłużenia do końca tego roku obowiązywania Tarczy Antyinflacyjnej i związanych z nią obowiązków informacyjnych sprzedawców. Oznacza to m.in. utrzymanie czasowego obniżenia stawek VAT na: podstawowe produkty żywnościowe, energię elektryczną i cieplną, gaz ziemny, niektóre paliwa silnikowe. Ponadto, utrzymano stawki VAT na poziomie 8 i 23 proc., wiążąc je z wydatkami na obronność.
  • 28.01.2022Podatki 2022: Ustawa obniżająca VAT już w Dzienniku Ustaw
    Prezydent Andrzej Duda podpisał nowelizację zmniejszającą stawki podatku VAT na wybrane produkty. Została ona wczoraj ogłoszona w Dzienniku Ustaw. Zmiany są wprowadzane w ramach tzw. tarczy antyinflacyjnej 2.0 i dotyczą przede wszystkim żywności, nawozów i paliw. Dla sprzedawców oznacza to też konieczność odpowiedniego dostosowania kas fiskalnych. Obniżone stawki mają obowiązywać od 1 lutego do 31 lipca 2022 r.
  • 27.01.2022Podatki 2022: Ustawa obniżająca VAT już z podpisem prezydenta
    Prezydent Andrzej Duda podpisał nowelizację zmniejszającą stawki podatku VAT na wybrane produkty. Zmiany są wprowadzane w ramach tzw. tarczy antyinflacyjnej 2.0 i dotyczą przede wszystkim żywności, nawozów i paliw. Dla sprzedawców oznacza to też konieczność odpowiedniego dostosowania kas fiskalnych. Obniżone stawki mają obowiązywać od 1 lutego do 31 lipca 2022 r.
  • 22.06.2021MRiRW: Bezwarunkowej sprzedaży nieruchomości rolnych do 2 ha nie będzie
    Z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa można swobodnie i bezwarunkowo sprzedać nieruchomość rolną do 2 ha, natomiast inny właściciel nieruchomości rolnej o powierzchni od 1 do 2 ha nie może jej swobodnie sprzedać i to nawet Polakowi, który chce ją kupić. Ograniczenie to jest na tyle duże, że najczęściej taka nieruchomość może być sprzedana rolnikowi, i to jeszcze temu, który spełnia całą listę dodatkowych warunków. Kiedy będzie można bezwarunkowo zarówno sprzedać, jak i nabyć nieruchomość rolną o powierzchni do 2 ha? - pyta poseł w interpelacji do Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi.
  • 23.02.2021Działalność rolnicza w ustawie VAT - MF wyjaśnia
    Definicja terminu „działalność rolnicza” jest obecnie określona w sposób odmienny w obowiązującej ustawie o VAT oraz dyrektywie 2006/112/WE Rady. W szczególności definicja zawarta w dyrektywie definiując pojęcie usług rolniczych w przeciwieństwie do ustawy o VAT wskazuje, że są to m.in. „usługi świadczone przez rolnika z wykorzystaniem jego siły roboczej lub przy użyciu sprzętu zwykle wykorzystywanego w jego gospodarstwie rolnym, leśnym lub rybackim, a które zwykle odgrywają rolę w produkcji rolnej”. Ustawa o VAT nie zawiera przedmiotowych uregulowań powodując problemy interpretacyjne dla urzędów skarbowych, sądów administracyjnych, a przede wszystkim samych rolników.
  • 05.12.2019Nie będzie zwrotu części podatku akcyzowego dla przewoźników drogowych
    Unijny minimalny poziom opodatkowania oleju napędowego wynosi 330 EURO za 1000 l. W Polsce poziom opodatkowania oleju napędowego to 343,17 EURO (1468,61 zł – akcyza i opłata paliwowa), co oznacza, że nie odbiega on znacznie od unijnego minimalnego poziomu opodatkowania tego oleju (różnica wynosi jedynie 13,17 EURO).
  • 20.05.2019Obrót ziemią rolną – liberalizacja prawa sporo zmieni
    Aktualne ograniczenia w obrocie ziemią rolną doprowadziły do zmniejszenia tempa wzrostu cen ziemi i liczby transakcji sprzedaży, a także obniżenia wysokości czynszu dzierżawnego gruntów z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa – wynika z ustaleń Najwyższej Izby Kontroli. Obecne przepisy zostaną najprawdopodobniej wkrótce zliberalizowane, a odpowiednia nowelizacja czeka już tylko na podpis prezydenta.
  • 17.05.2019Obrót ziemią rolną – liberalizacja prawa sporo zmieni
    Aktualne ograniczenia w obrocie ziemią rolną doprowadziły do zmniejszenia tempa wzrostu cen ziemi i liczby transakcji sprzedaży, a także obniżenia wysokości czynszu dzierżawnego gruntów z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa – wynika z ustaleń Najwyższej Izby Kontroli. Obecne przepisy zostaną najprawdopodobniej wkrótce zliberalizowane, a odpowiednia nowelizacja czeka już tylko na podpis prezydenta.
  • 28.03.2019NSA: Opodatkowanie podatkiem od nieruchomości gruntów rolnych posiadanych przez przedsiębiorcę
    Obowiązek uiszczania podatku od nieruchomości w najwyższej stawce wiąże się co do zasady z samym faktem posiadania gruntu (budynku lub jego części) przez przedsiębiorcę (sposób wykorzystania gruntu nie ma tu znaczenia). Jednak w przypadku gruntów sklasyfikowanych m.in. jako grunty rolne lub leśne, do objęcia ich podatkiem od nieruchomości konieczne jest spełnienie dodatkowej przesłanki, tj. zajęcia (wykorzystania) tychże gruntów na prowadzenie działalności gospodarczej.
  • 31.01.2018Obiekty i urządzenia jako odrębne środki trwałe
    Pytanie: Czy Wnioskodawcy przysługuje prawo do odrębnej amortyzacji fundamentu oraz poszczególnych składników obiektu (silosów metalowych, przenośników zboża tj. redlerów, podnośników kubełkowych, kosza przyjęciowego zboża, szafy sterowniczej) jako odrębnych środków trwałych w rozumieniu art. 22a ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, z zastosowaniem odpowiednich stawek amortyzacyjnych właściwych dla każdego z tych urządzeń z osobna?
  • 29.12.2017Sprzedaż ziemi rolnej – ważna uchwała SN
    Transakcja, która została zaczęta jeszcze przed zaostrzeniem przepisów dotyczących obrotu ziemią, może być dokończona według starego prawa – wynika z uchwały wydanej niedawno przez Sąd Najwyższy. Stanowisko sądu jest korzystne dla osób sprzedających ziemię rolną.
  • 28.12.2017Sprzedaż ziemi rolnej – ważna uchwała SN
    Transakcja, która została zaczęta jeszcze przed zaostrzeniem przepisów dotyczących obrotu ziemią, może być dokończona według starego prawa – wynika z uchwały wydanej niedawno przez Sąd Najwyższy. Stanowisko sądu jest korzystne dla osób sprzedających ziemię rolną.
  • 06.11.2017VAT od sprzedaży działek przez rolnika wciąż z wątpliwościami?
    Mając na uwadze wagę skutki dla rolników, jakie może za sobą pociągać niepewność co do prawidłowego wykonania obowiązków w zakresie rozliczenia należności podatkowych z tytułu sprzedaży gruntów (działek), poleciłem przygotowanie interpretacji ogólnej w zakresie podatku od towarów i usług dotyczącej przedmiotowego zagadnienia - poinformowało Ministerstwo Finansów w odpowiedzi na interpelację poselską.
  • 22.11.2016Opodatkowanie działów specjalnych produkcji rolnej
    Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawca w 2017 r. będzie miał prawo do ustalania dochodu z działów specjalnych produkcji rolnej przy zastosowaniu norm szacunkowych, jeżeli nie osiągnie limitu obrotów w 2016 r. w kwocie równowartej 1.200.000 euro i zaniecha prowadzenia ksiąg rachunkowych? Czy Wnioskodawca będzie miał obowiązek złożenia deklaracji PIT-6 w terminie do dnia 20 stycznia 2017 r., jeżeli nie osiągnie limitu obrotów w 2016 r. w kwocie równowartej 1.200.000 euro, zaniecha prowadzenia ksiąg rachunkowych i zdecyduje się na ustalanie dochodu w oparciu o normy szacunkowe?
  • 08.07.2016Ulga mieszkaniowa w PIT. Zakup działki rolnej z budynkiem mieszkalnym i gospodarczym
    Pytanie: Sprzedałem mieszkanie i złożyłem oświadczenie o przeznaczeniu uzyskanych środków na własne cele mieszkaniowe. W grudnia 2015 r. nabyłem siedlisko: dom z budynkiem gospodarczym na działce o powierzchni 1,46 ha. W skład działki wchodzą grunty rolne i jest to nieruchomość o charakterze rolnym. Siedlisko zakupiłem w celu zamieszkania na stałe (dom całoroczny), dalszych remontów jak i adaptacji terenów na potrzeby bytowe. Czy ww. działkę siedliskową można odliczyć od podatku jako ulgę na własne cele mieszkaniowe?
  • 31.10.2014Ulga mieszkaniowa tylko na działkę budowlaną?
    Interpelacja nr 28290 do ministra finansów w sprawie nowelizacji prawa podatkowego w zakresie dotyczącym sytuacji nabywców nieodrolnionej ziemi po uprzednim sprzedaniu mieszkania
  • 08.07.2014Sprzedaż roślin z przydomowego ogródka a PIT
    Pytanie podatnika: Czy osiągnięty przychód ze sprzedaży roślin, cebul, kłączy, wyprodukowanych w ogródku przydomowym podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych? Czy od tak osiągniętych dochodów należy odprowadzić podatek dochodowy od osób fizycznych?
  • 25.07.2013Rolnik jako podatnik VAT
    Podatnik świadczący usługi rolnicze nie może łączyć dwóch statusów - podatnika VAT zwolnionego jako rolnik ryczałtowy z tytuł sprzedaży produktów rolnych pochodzących z własnej działalności i jednocześnie podatnika VAT czynnego - w pozostałym zakresie działalności rolnej, tj. świadczenia usług rolniczych wymienionych w art. 2 pkt 21 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
  • 19.03.2013Zwrot VAT dla podróżnych
    Pytanie podatnika: Czy istnieje prawne ograniczenie sprzedaży towaru metodą „TAX FREE FOR TOURISTS” na jednym dokumencie?
  • 07.05.2012Zadziwiająca stabilność rynku ziemi
    Kryzys nie odbił się negatywnie na kondycji rynku nieruchomości gruntowych. Na rynku ziemi rolnej tendencja jest cały czas wzrostowa, nieprzerwanie od przeszło 20 lat – takie wnioski przynosi raport pn. „Rynek ziemi w Polsce”, opracowany przez Wealth Solutions oraz Centrum AMRON.
  • 21.02.2011PE o cenach żywności
    Potrzebne jest podjęcie natychmiastowych działań, m.in. wzmocnienie Wspólnej Polityki Rolnej, w celu zwalczania manipulacji cenami żywności i utrzymania produkcji w Unii Europejskiej - uznał Parlament Europejski. Europosłowie chcą też ograniczenia obrotu finansowymi instrumentami pochodnymi związanymi z podstawowymi towarami żywnościowymi do inwestorów, którzy są bezpośrednio związani z rynkami rolnymi.  
  • 08.02.2011100 mln euro na odbudowę gospodarstw po powodziach
    Do połowy marca 2011 r. można składać wnioski o przyznanie pomocy z działania "Przywracanie potencjału produkcji rolnej zniszczonego w wyniku wystąpienia klęsk żywiołowych oraz wprowadzenie odpowiednich działań zapobiegawczych" finansowanego ze środków Programu Rozwoju Obszarów Wiejskich na lata 2007 - 2013. Budżet na udzielenie pomocy w ramach tego działania wynosi 100 mln euro.  
  • 19.11.2010Preferencyjne kredyty dla rolników: ARiMR dopłaci do odsetek
    W piątek 19 listopada weszło w życie znowelizowane rozporządzenie Rady Ministrów w sprawie realizacji niektórych zadań ARiMR. Wprowadza ono korzystne dla rolników zmiany w zasadach udzielania kredytów rolniczych z dopłatą Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa: wyższe dopłaty do oprocentowania, możliwość zawieszania przez banki spłaty rat kapitału oraz prawo do pomocy de minimis na nabycie udziałów lub akcji.  
  • 15.07.2010Rządowa pomoc dla rolników poszkodowanych podczas powodzi
    Rodziny rolnicze, w których gospodarstwach lub działach specjalnych produkcji rolnej w 2010 r. powstały szkody spowodowane przez powódź, obsunięcie się ziemi lub huragan otrzymają rządową pomoc. Rozporządzenie w sprawie szczegółowych warunków realizacji programu pomocy zaakceptowała Rada Ministrów. Zgodnie z informacjami zebranymi przez wojewodów, tegoroczna powódź, obsunięcia ziemi i huragan wystąpiły na obszarze 11 województw, powodując straty w 105 152 gospodarstwach rolnych na powierzchni 682 894 ha.
  • 02.06.2010Rządowe wsparcie dla rolników poszkodowanych w powodzi
    W połowie czerwca br. zacznie obowiązywać program pomocy dla gospodarstw rolnych, którego celem będzie łagodzenie skutków powodzi, obsunięć ziemi i huraganu – postanowiła Rada Ministrów. Program, po zgłoszeniu do Komisji Europejskiej, nie będzie powodował konieczności udzielania pomocy publicznej w formule de minimis. Oznacza to, że nie zostanie ograniczony dostęp do pomocy gospodarstwom rolnym i działom specjalnym produkcji rolnej, które w poprzednich latach korzystały z takiej pomocy.
  • 23.03.2010Ustawowy odkup gruntów rolnych przez Agencję Nieruchomości Rolnych jest niezgodny z konstytucją
    25 lutego i 18 marca 2010 r. Trybunał Konstytucyjny rozpoznawał wniosek Rzecznika Praw Obywatelskich dotyczący zasad obrotu gruntami rolnymi. W wyroku z 18 marca Trybunał Konstytucyjny orzekł, że: 1. Art. 4 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego jest zgodny z art. 2 oraz z art. 21 ust. 1, art. 64 ust. 1 i 2 w związku z art. 31 ust. 3 konstytucji. 2. Art. 29 ust. 5 ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa jest niezgodny z art. 2, art. 21 ust. 1 oraz art. 64 w związku z art. 31 ust. 3 konstytucji.
  • 22.03.2010Ustawowy odkup gruntów rolnych przez Agencję Nieruchomości Rolnych jest niezgodny z konstytucją
    25 lutego i 18 marca 2010 r. Trybunał Konstytucyjny rozpoznawał wniosek Rzecznika Praw Obywatelskich dotyczący zasad obrotu gruntami rolnymi. W wyroku z 18 marca Trybunał Konstytucyjny orzekł, że: 1. Art. 4 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego jest zgodny z art. 2 oraz z art. 21 ust. 1, art. 64 ust. 1 i 2 w związku z art. 31 ust. 3 konstytucji. 2. Art. 29 ust. 5 ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa jest niezgodny z art. 2, art. 21 ust. 1 oraz art. 64 w związku z art. 31 ust. 3 konstytucji.
  • 20.07.2009Orzecznictwo podatkowe: Sprzedaż działek rekreacyjnych a podatek VAT
    W ramach zwolnienia wynikającego z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT nie mieści się dostawa terenów przeznaczonych w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego na cele wypoczynkowo-rekreacyjne z możliwością zabudowy (zabudowa letniskowa, turystyczno-rekreacyjna, budownictwo rekreacji indywidualnej, budownictwo rezydencyjce, budownictwo inne).
  • 09.04.2009Preferencyjne kredyty dla rolnictwa
    Minister rolnictwa i rozwoju wsi Marek Sawicki poinformował o zakończeniu rozmów z udziałem resortu, Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa oraz bankowców w sprawie uruchomienia preferencyjnych kredytów dla rolników. W tym roku wygosodarowano na nie 3 mld zł.
  • 26.03.2009Nagroda jubileuszowa a praca w gospodarstwie rolnym
    Zapytanie nr 3117 do ministra pracy i polityki społecznej w sprawie odmowy wypłaty nagrody jubileuszowej przez zakład pracy
  • 12.01.2009Przesunięcia w funduszach dla wsi na lata 2007-2013
    Zmiany kryteriów przyznawania wsparcia z działania „Ułatwienie startu młodym rolnikom”, a także dokonanie przesunięć środków na poszczególne działania zakłada projekt zmian Programu Rozwoju Obszarów Wiejskich na lata 2007-2013. Propozycje zaakceptowane w ubiegłym tygodniu przez rząd muszą jeszcze zostać zatwierdzone przez Unię Europejską.
  • 04.07.2008Pomoc dla poszkodowanych rolników
    Jak informuje Ministerstwo Rolnictwa i Rozwoju Wsi, rolnicy poszkodowani wskutek niekorzystnych zjawisk atmosferycznych mogą ubiegać się o odszkodowanie częściowo finansowane z budżetu państwa, dopłaty do składek z tytułu zawarcia umów ubezpieczenia upraw rolnych oraz preferencyjne kredyty na wznowienie produkcji rolnej.
  • 21.11.2007Sawicki: Najpierw równość w dopłatach, później reforma
    Minister rolnictwa Marek Sawicki uważa, że reformę Wspólnej Polityki Rolnej powinno poprzedzić wyrównanie finansowania rolnictwa w krajach Unii. Stanowisko w tej sprawie Sawicki przedstawił podczas posiedzenia Krajowej Rady Izb Rolniczych.