Zbycie praw do ogródka działkowego - czy trzeba płacić podatek dochodowy?

Użytkujemy z żoną działkę należącą do jednego ze stowarzyszeń ogrodowych. Ze względu na przeprowadzkę chcielibyśmy przekazać prawa do działki innej osobie, i odzyskać od tej osoby przynajmniej część nakładów, które ponieśliśmy na jej ulepszenie i wyposażenie. Mamy już chętnego, który zgodzi się zapłacić nam żądaną kwotę. Mamy jednak wątpliwość, czy będziemy musieli zapłacić w związku przekazaniem praw do działki jakiś podatek?

Działkowcy użytkują swoje ogródki na podstawie tzw. umowy dzierżawy działkowej. Większość kwestii prawno-organizacyjnych związanych z użytkowaniem i prawami do działki regulowana jest w ustawie z dnia 13 grudnia 2013 r. o rodzinnych ogrodach działkowych. W art. 30 ustawy zapisane jest prawo działkowca do zagospodarowania działki i wyposażenia jej w odpowiednie obiekty i urządzenia (z zachowaniem warunków ustawy oraz regulaminem właściwego stowarzyszenia). Ustawa jednocześnie wskazuje wprost, iż nasadzenia, urządzenia i obiekty znajdujące się na działce, wykonane lub nabyte ze środków finansowych działkowca, stanowią jego własność (art. 30 ust. 2 ustawy). Działkowiec w drodze umowy może przenieść prawa i obowiązki wynikające z prawa do działki na rzecz pełnoletniej osoby fizycznej (przeniesienie praw do działki). Ustawa reguluje również sytuacje, w których stowarzyszenie może odmówić zatwierdzenia takiej transakcji, ale najczęściej zbywcy nie napotykają większych ograniczeń.