Przekształcanie użytkowania wieczystego – nowela już obowiązuje

Dziś weszła w życie nowela dotycząca przepisów ws. przekształcania prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów. Nowe regulacje dotyczą bezpośrednio kwestii bonifikat, które budziły wcześniej wątpliwości.

Nowelizacja dokonuje zmian w przepisach obowiązujących od początku 2019 r. Przewidziano m.in. likwidację dotychczasowego zróżnicowania stawki względem nieruchomości mieszkalnej i garażu lub też stanowiska postojowego, związanego z funkcją mieszkania.

„Zmiana przewidująca m.in. dodanie pkt 3b w ust. 3 art. 72 ustawy o gospodarce nieruchomościami wprowadza stawkę procentową opłaty z tytułu użytkowania wieczystego za nieruchomości, na których położone są garaże lub stanowiska postojowe – które nie są wykorzystywane do prowadzenia działalności gospodarczej – na poziomie 1 proc. ceny nieruchomości gruntowej (dotychczas zgodnie z 72 ust. 3 pkt 5 była ona ukształtowana na poziomie 3 proc.)” – tłumaczy prezydencka kancelaria.

Kolejne zmiany zrównały stawki procentowe bonifikat od opłaty jednorazowej za przekształcenie gruntu udzielanych przez jednostki samorządu terytorialnego i Skarb Państwa – dotyczy to sytuacji, kiedy bonifikata udzielana za przekształcenie gruntu stanowiącego własność samorządu jest wyższa niż bonifikata przysługująca za przekształcenie gruntu stanowiącego własność Skarbu Państwa.

Zmiany wprowadza ustawa z 31 stycznia 2019 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz. U. z 2019 r., poz. 270).

Nowe przepisy weszły w życie 13 lutego 2019 r.

Z nowelą można się zapoznać tutaj.

mp