Odliczenie VAT od zakupu i przystosowania mieszkania do działalności

Pytanie: Wnioskodawcy zamierza nabyć własnościowy lokal mieszkalny na rynku pierwotnym (od dewelopera), który ma być w całości przeznaczony do wykonywania w nim działalności. Czy Wnioskodawcy będzie przysługiwało prawo do odliczenia kwoty podatku naliczonego wynikającego z faktury dokumentującej zakup lokalu przeznaczonego do działalności opodatkowanej podatkiem VAT oraz z faktur dokumentujących zakup materiałów budowlanych, wyposażenia, usług wykonawców robót budowlanych, przeznaczonych do przystosowania ww. lokalu do prowadzenia działalności?

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 8 listopada 2018 r. (data wpływu 14 listopada 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia podatku naliczonego wynikającego z faktury dokumentującej zakup lokalu mieszkalnego przeznaczonego do działalności opodatkowanej oraz z faktur dokumentujących wydatki poniesione w związku z przystosowaniem zakupionego lokalu do prowadzenia w nim działalności - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 listopada 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia podatku naliczonego wynikającego z faktury dokumentującej zakup lokalu mieszkalnego przeznaczonego do działalności opodatkowanej oraz z faktur dokumentujących wydatki poniesione w związku z przystosowaniem zakupionego lokalu do prowadzenia w nim działalności.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą na podstawie wpisu do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej sklasyfikowaną pod kodem PKD 62.01.Z - działalność związana z oprogramowaniem. Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem VAT i nie świadczy usług zwolnionych z VAT. Głównym odbiorcą świadczonych przez Wnioskodawcę usług są podatnicy VAT na terenie Unii Europejskiej.

Z uwagi na warunki, których wymaga praca Wnioskodawcy, zamierza On w przyszłości nabyć dwupokojowy własnościowy lokal mieszkalny na rynku pierwotnym (od dewelopera). Lokal ten ma być w całości przeznaczony do wykonywania w nim działalności gospodarczej (tj. żadna część lokalu nie będzie wykorzystywana na inne cele, aniżeli działalność gospodarcza). Zakupiony lokal stanie się główną siedzibą i biurem firmy Wnioskodawcy, a On sam będzie przebywał w lokalu wyłącznie w godzinach pracy. Jeden pokój będzie stanowiskiem pracy (biurko, fotel, monitor, komputer), natomiast drugi będzie miejscem przechowywania dokumentacji, spotkań z kontrahentami i prezentacji produktów firmy. Kontrahentom przebywającym w lokalu zapewniony zostanie dostęp do toalety i kącika kuchennego. Na zakup mieszkania zostanie wystawiona faktura na dane firmy Wnioskodawcy (z numerem NIP). Z uwagi na stan deweloperski, po zakupie lokal zostanie przystosowany do świadczenia w nim usług, a zatem położone zostaną gładzie na ścianach, podłogi, armatura i oświetlenie. Zostanie również zakupione niezbędne wyposażenie i zostanie podłączona sieć internetowa. W związku z powyższym, poniesione zostaną udokumentowane fakturami koszty zakupu materiałów budowlanych, wyposażenia oraz usług od wykonawców robót. Zmieniony zostanie adres miejsca prowadzenia działalności na adres zakupionego lokalu. Po adaptacji na biuro, lokal zostanie wprowadzony do ewidencji środków trwałych i będzie amortyzowany.

W związku z powyższym opisem zadano następujące pytania.

1. Czy Wnioskodawcy będzie przysługiwało prawo do odliczenia kwoty podatku naliczonego, wynikającego z faktury dokumentującej zakup lokalu przeznaczonego do działalności opodatkowanej podatkiem VAT?
2. Czy Wnioskodawcy będzie przysługiwało prawo do odliczenia kwot podatku naliczonego, wynikającego z faktur dokumentujących zakup materiałów budowlanych, wyposażenia, usług wykonawców robót budowlanych, przeznaczonych do przystosowania zakupionego lokalu do prowadzenia działalności opodatkowanej podatkiem VAT?

Zdaniem Wnioskodawcy, będzie mu przysługiwać prawo do odliczenia podatku naliczonego wynikającego zarówno z faktury dokumentującej zakup lokalu, jak również faktur dokumentujących wydatki niezbędne do przystosowania tego lokalu do prowadzenia działalności gospodarczej. Uzasadniając prezentowane stanowisko Wnioskodawca wskazał, iż zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, w zakresie w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi, o którym mowa w art. 15, przysługuje prawo do obniżenia kwoty...