Indeks tematyczny » Wartość rynkowa

• 23-05-2012Nieruchomość z hipoteką a podstawa opodatkowania w PCC
  Ustanowienie hipoteki lub prowadzenie postępowania egzekucyjnego nie ma wpływu na wartość rynkową przedmiotu czynności cywilnoprawnej, o której mowa w art. 6 ust. 1 pkt 1 lit. c) w związku z art. 6 ust. 2 ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny. więcej »
• 15-05-2012Skutki likwidacji spółki kapitałowej. Określenie wysokości przychodu
  Pytanie podatnika: Czy w przypadku nabycia przez Spółkę udziałów W. w formie umowy kupna-sprzedaży dochodem (przychodem) Spółki z tytułu likwidacji W. będzie nadwyżka wartości rynkowej majątku W. otrzymanego w związku z likwidacją W. ponad kosztem nabycia udziałów W., tj. wydatkami na nabycie tych udziałów, w tym przede wszystkim ceną nabycia udziałów, w sytuacji gdy likwidacja W. nastąpi w ciągu 2 lat od nabycia przez Spółkę udziałów w W.? więcej »
• 26-01-2012Podstawa opodatkowania PCC przy sprzedaży w drodze przetargu ograniczonego
  Pytanie podatnika: Czy wartość rynkowa nieruchomości to wartość rynkowa określona przez rzeczoznawcę, czy cena wylicytowana na przetargu? Od jakiej wartości należy zapłacić 2% podatek od czynności cywilnoprawnych? więcej »
• 16-01-2012Sprzedaż udziałów a podstawa opodatkowania w PCC
  Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawca będzie zobowiązany do skorygowania uprzednio złożonej deklaracji PCC-3 i wykazania w korekcie deklaracji odmiennej (w porównaniu do pierwotnie zadeklarowanej) wartości rynkowej nabywanych udziałów oraz odpowiednio zmienionej kwoty zobowiązania w podatku od czynności cywilnoprawnych (w porównaniu do pierwotnie zadeklarowanej i zapłaconej), jeżeli cena nabycia tych udziałów uległa zmianie już po zawarciu umowy sprzedaży (tj. po powstaniu obowiązku podatkowego) w wyniku zaistniałego zdarzenia, które co prawda zostało przewidziane w umowie sprzedaży, ale w chwili zawarcia tej umowy było przyszłe i niepewne? więcej »
• 03-06-2011Wartość udziałów w spółce z o.o. otrzymanych w spadku
  Metoda wyceny wartości udziałów w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością według wartości skorygowanych aktywów netto pozwala na ustalenie "wartości rynkowej" tych udziałów i mieści się w dyspozycji normy art. 8 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny. więcej »
• 22-09-2010Biegły nie powinien być wyrocznią
  Wskazana w art. 6 ust. 2–4 ustawy o podatku od czynności  cywilnoprawnych procedura dotycząca określenia przez organ podatkowy wartości rynkowej przedmiotu umowy cywilnoprawnej nie wyłącza obowiązku uwzględnienia zasad postępowania podatkowego wymienionych w Ordynacji podatkowej. Opinia sporządzona przez biegłego stanowi dowód w postępowaniu podatkowym, który – jak każdy inny dowód – powinien zostać poddany ocenie zgodnie z wyrażoną w art. 191 Ordynacji zasadą swobodnej oceny dowodów. Ocena ta winna znaleźć wyraz w uzasadnieniu decyzji. Organ nie może natomiast bezkrytycznie, bez dokonania rzetelnej oceny przyjąć opinii biegłego jako podstawy określenia wartości rynkowej przedmiotu czynności cywilnoprawnej, w szczególności w sytuacji gdy opinię taką kwestionuje strona – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach. więcej »
• 02-03-2010Ustalenie wartości początkowej licencji – przeniesienie danych
  Dość często w praktyce nabywca licencji do oprogramowania kupuje nie tylko samo prawo, ale również wdrożenie i implementację danych z uprzednio wykorzystywanego programu. Pojawia się wówczas pytanie, czy wartość przeniesienia danych winna być uwzględniona w wartości początkowej nabytej wartości niematerialnej i prawnej, czy może stanowi odrębny koszt, uwzględniony w rachunku podatkowym w sposób bezpośredni. więcej »
• 28-09-2009Nie ma obowiązku wyceny nieruchomości przez rzeczoznawców
  Pytania podatnika: 1. Czy konieczne jest ustalenie - dla celów podatkowych - wartości początkowej (wartości rynkowej) nieruchomości otrzymanej nieodpłatnie przez niezależnego rzeczoznawcę majątkowego? 2. Na jaki dzień powinna być sporządzona taka wycena - na dzień ujawnienia środka trwałego w ewidencji księgowej, czy na dzień przyjęcia nieruchomości do ewidencji? więcej »
• 17-07-2009Liczy się cena rynkowa
  Pytanie: Przez wiele lat opiekowałem się schorowanym sąsiadem. W zamian za okazaną pomoc sąsiad obiecał mi, że będę mógł nabyć od niego mieszkanie za okazyjną cenę. Zanim doszło do zawarcia aktu notarialnego, rozpoczęliśmy wspólnie remont tej nieruchomości. Koszt remontu wyniósł mnie ok. 20 tys. zł. Wiem, że zgodnie z ustawą o podatku od czynności cywilnoprawnych podstawą opodatkowania umowy sprzedaży jest wartość rynkowa mieszkania bez odliczania długów i ciężarów. Uważam jednak, że podstawą opodatkowania podatkiem powinna być cena lokalu po odliczeniu kosztów nakładów remontowych. Czy mam rację? więcej »
• 09-02-2009Wartość rynkowa i podstawa opodatkowania PCC przy zbyciu nieruchomości
  Wskazana w art. 6 ust. 2 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych wartość rynkowa na dzień zawarcia umowy, w przypadku gdy zbycie nieruchomości następuję na mocy umowy przenoszącej własność, a jej wydanie i zapłata ceny następuje na podstawie odrębnej umowy, oznacza wartość nieruchomości w dniu, w którym nabywca uzyskał własność. Zgodnie z treścią art. 155 § 1 Kodeksu cywilnego zawarcie umowy zobowiązującej do przeniesienia własności rzeczy oznaczonej co do tożsamości przenosi własność na nabywcę. Nieruchomości są rzeczami oznaczonymi co do tożsamości. W dacie zawarcia tej umowy dochodzi do ustalenia ceny nieruchomości i dlatego na tę datę należy ustalić wartość rynkową stanowiącą podstawę opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych — orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie. więcej »