Indeks tematyczny » Użytkowanie wieczyste

• 21-11-2011Sprzedaż gruntu dotychczasowym użytkownikom wieczystym nie podlega VAT
  Pytanie podatnika: Czy, do ceny sprzedaży prawa własności nieruchomości na rzecz jej dotychczasowych użytkowników wieczystych należy doliczyć podatek VAT? więcej »
• 10-11-2011Zasady ustalania opłaty planistycznej
  Opłata planistyczna została uregulowana w przepisach ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80, poz. 717, z późn. zm.). Zgodnie z brzmieniem art. 36 ust. 4 tejże ustawy, opłatę tę pobiera się jeżeli w związku z uchwaleniem planu miejscowego lub jego zmianą wzrasta wartość nieruchomości, a właściciel lub użytkownik wieczysty zbywa tę nieruchomość. Wówczas wójt, burmistrz bądź prezydent miasta, jest zobowiązany pobrać jednorazową opłatę ustaloną w tym planie, określoną w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości. Jej wysokość nie może być wyższa niż 30 % wzrostu wartości nieruchomości i stanowi ona dochód własny gminy. więcej »
• 07-10-2011Użytkowanie w prawie cywilnym
  Użytkowanie jest jednym z ograniczonych praw rzeczowych występujących w polskim prawie (art. 252- 284 Kodeksu cywilnego w związku z art. 244-251 Kodeksu cywilnego). Kodeks cywilny rozróżnia trzy rodzaje użytkowania – użytkowanie przez osoby fizyczne, przez rolnicze spółdzielnie produkcyjne oraz przez inne podmioty (np. jednostki organizacyjne, osoby prawne, inne spółdzielnie). W praktyce spotyka się najczęściej pierwszy i trzeci rodzaj użytkowania. więcej »
• 18-07-2011Sprzedaż gruntu użytkownikowi wieczystemu a ustawa o VAT
  Sprzedaż nieruchomości w trybie ustawy o gopodarce nieruchomościami stanowi jedynie zmianę tytułu prawnego do nieruchomości, nie wpływa natomiast na "władztwo do rzeczy", które podatnik uzyskał już w dacie ustanowienia użytkowania wieczystego. Z uwagi na to pogląd, że sprzedaż nieruchomości dotychczasowemu wieczystemu użytkownikowi jest dostawą towaru, jest nieprawidłowy - orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie. więcej »
• 26-04-2011Opłaty z tytułu użytkowania wieczystego nadal opodatkowane 22% stawką VAT
  Mimo globalnej podwyżki VAT o jeden punkt procentowy nadal istnieją transakcje (a dokładnie należności wynikające z dokonanych przed 2011 r. transakcji), które można opodatkować 22% stawką podatku VAT. Mowa tu o należnościach, które należy uiszczać na rzecz Skarbu Państwa lub gminy z tytułu opłat za użytkowanie wieczyste gruntu. więcej »
• 19-01-2011Użytkowanie wieczyste: Opłata roczna zgodna z konstytucją
  Trybunał Konstytucyjny orzekł, że wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego w zakresie, w jakim dotyczy nieruchomości rolnych wykorzystywanych na cele mieszkaniowe do dnia wejścia w życie ustawy z 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomość, jest zgodna z konstytucją.    więcej »
• 21-12-2010Opinia BCC do projektu noweli Kodeksu cywilnego: Użytkowanie wieczyste powinno być zlikwidowane
  Business Centre Club jest zadowolony z propozycji legislacyjnych zawartych w projekcie nowelizacji Kodeksu cywilnego przekazanym do konsultacji przez Ministra Sprawiedliwości. Projekt w szczególności dotyczy instytucji użytkowania wieczystego, które do polskiego porządku prawnego wprowadzone zostało w 1961 r. więcej »
• 27-01-2010Obowiązkowa bonifikata sprzeczna z konstytucją
  Trybunał Konstytucyjny orzekł, że obowiązkowe udzielanie bonifikat od opłat za przekształcenie użytkowania wieczystego we własność jest niezgodne z konstytucją. TK rozpoznał połączone wnioski Rady Miasta Józefowa, Rady Miasta Ruda Śląska oraz Rady Miejskiej w Radkowie dotyczące przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. więcej »
• 27-01-2010BCC przeciwko drastycznym podwyżkom opłat za użytkowanie wieczyste
  Postępowanie samorządów, które – by nadrobić zaniedbania z poprzednich lat - obecnie obarczają mieszkańców i przedsiębiorców wysokimi podwyżkami za użytkowanie wieczyste gruntów, wywołało ostry sprzeciw Business Centre Club. Nawet kilkudziesięciokrotne wzrosty stawek prowadzą do zachwiania budżetów, a nawet do bankructw firm – alarmuje Arkadiusz Protas, wiceprezes BCC. Jego zdaniem, jedynym rozsądnym wyjściem z tej sytuacji jest szybkie przekształcenie użytkowania wieczystego we własność i wprowadzenie podatku katastralnego, którego wysokość zależy od faktycznej wartości nieruchomości. więcej »
• 08-12-2009Orzecznictwo: Użytkowanie wieczyste – podstawa opodatkowania i moment powstania obowiązku podatkowego
  Podstawę opodatkowania w rozumieniu art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. nr 54, poz. 535 ze zm.) w przypadku oddania gruntu w użytkowanie wieczyste po dniu 1 maja 2004 r., stanowi kwota należnej każdorazowo opłaty (pierwszej, rocznej), czyli ustalanej na moment jej ustawowej wymagalności, 2. Obowiązek podatkowy z tytułu oddania gruntu w użytkowanie wieczyste po dniu 1 maja 2004 r., powstaje z momentem otrzymania całości lub części poszczególnych opłat (pierwszej, rocznej), lecz nie później niż z upływem terminu ich płatności (wymagalności). więcej »