Indeks tematyczny » Umowa sprzedaży

• 30-01-2012Umowa darowizny pod pozorem sprzedaży jest nieważna
  Wykładnia przepisu o pozorności jako wadzie oświadczenia woli nie może zmierzać do zachęcania do dokonywania czynności prawnych pozornych. Choć wola ukrycia konkretnej czynności prawnej przez dokonanie innej czynności została przez ustawodawcę wyjątkowo uznana za skuteczną, to należy mieć na względzie, że często w praktyce służy do celów niegodziwych, np. zawieraniu pozornych umów sprzedaży mających na celu uniknięcie obowiązku podatkowego, „pranie brudnych pieniędzy” albo skorzystanie z rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych. Z tego powodu wykładnia przepisów nie może poszerzać katalogu przypadków, w których czynność prawna ukryta jest ważna - orzekł Sąd Najwyższy. więcej »
• 26-01-2012Podstawa opodatkowania PCC przy sprzedaży w drodze przetargu ograniczonego
  Pytanie podatnika: Czy wartość rynkowa nieruchomości to wartość rynkowa określona przez rzeczoznawcę, czy cena wylicytowana na przetargu? Od jakiej wartości należy zapłacić 2% podatek od czynności cywilnoprawnych? więcej »
• 06-05-2011Zawarcie umowy w prawie cywilnym
  Umową w prawie cywilnym jest zgodne porozumienie dwóch lub więcej stron, określające ich wzajemne prawa i obowiązki. Do zawarcia umowy dochodzi przez złożenie zgodnych oświadczeń woli, skutkujących powstaniem, uchyleniem lub zmianą uprawnień i obowiązków wzajemnych. Umowy są w efekcie co najmniej dwustronnymi czynnościami prawnymi. więcej »
• 12-01-2011Prawo umów: Nowe unijne zasady mogą być użyteczne – uważa KIG
  Koncepcję stworzenia alternatywnego systemu prawa, który mógłby być wykorzystywany przez przedsiębiorców przy zawieraniu transgranicznych umów z konsumentami w Unii Europejskiej, pozytywnie oceniła Krajowa Izba Gospodarcza propozycję. Propozycję przedstawiła Komisja Europejska w tzw. zielonej księdze dotyczącej możliwych rozwiązań w celu zapewnienia postępu w zakresie europejskiego prawa kontraktowego dla konsumentów i przedsiębiorców.   więcej »
• 26-10-2010Opodatkowanie wstępnej umowy sprzedaży
  Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawca może uznać posiadaną umowę wstępną za właściwą i ostateczną i wobec tego uiścić od niej podatek od czynności cywilnoprawnych oraz od jakiej sumy (sumy z umowy czy faktycznie zapłaconej) powinien być zapłacony podatek? więcej »
• 02-07-2010PCC: Samo zobowiązanie do przeniesienia własności nie rodzi obowiązku podatkowego
  Z uzasadnienia: Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych podatkowi podlegają m.in. umowy sprzedaży. Co do zasady obowiązek podatkowy powstaje z chwilą dokonania czynności cywilnoprawnej (art. 3 ust. 1 pkt 1 ustawy) z tym zastrzeżeniem, że jeżeli zawarcie umowy przenoszącej własność następuje w wykonaniu zobowiązania wynikającego z uprzednio zawartej umowy zobowiązującej do przeniesienia własności, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą zawarcia umowy przenoszącej własność (art. 3 ust. 2). Z regulacji tej jasno wynika, że obowiązek podatkowy powiązany jest ze skutkiem rozporządzającym umów konsensualnych, samo bowiem zobowiązanie do przeniesienia własności takiego obowiązku jeszcze nie rodzi. Skoro zatem do zawarcia umowy przenoszącej własność nie doszło, obowiązek podatkowy w podatku od czynności cywilnoprawnych w ogóle nie powstał. więcej »
• 11-03-2010O zwolnieniu z PCC decyduje status sprzedającego
  Pytanie podatnika: Czy zakup przedmiotów kolekcjonerskich, antyków od ludności o wartości powyżej 1.000 zł podlega opodatkowaniu PCC? więcej »
• 29-01-2010PCC: Jednolita podstawa opodatkowania dla umów sprzedaży
  Ujednolicenie regulacji dotyczącej zasad ustalania podstawy opodatkowania w podatku od czynności cywilnoprawnych, bez względu na to, czy umowa sprzedaży jest zawierana przez rezydentów i nierezydentów, i wprowadzenie zasady, że w każdym przypadku podstawę opodatkowania stanowi wartość rynkowa rzeczy lub prawa, to jedne z głównych założeń uchwalonej na 59. posiedzeniu Sejmu ustawy o zmianie ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. więcej »
• 07-10-2009Orzecznictwo SN: Umowa sprzedaży nie zastąpi umowy dożywocia
  Umowa o dożywocie ukryta pod pozorną umową sprzedaży nieruchomości zawartą w formie aktu notarialnego jest nieważna, jeżeli istotne postanowienia umowy o dożywocie nie zostały objęte tą formą szczególną. więcej »
• 17-09-2009Taksa notarialna, czyli ile zapłacimy u notariusza
  Większość czynności prawnych, z jakimi mamy do czynienia na co dzień, np. umowy zawierane w sklepach, umowa sprzedaży samochodu czy też sporządzenie testamentu, nie musi być zawierana, pod rygorem nieważności, w formie aktu notarialnego. Dodajmy, że o tym, czy dana czynność musi mieć postać dokumentu sporządzonego przez notariusza, decydują przepisy odpowiednich ustaw. Przykładem umów, które muszą mieć formę aktu notarialnego, są: więcej »