INDEKS TEMATYCZNY » Umowa przedwstępna
-
20-02-2024Stawka PCC przy umowach przedwstępnych zakupu mieszkania zawartych w 2023 r.Spółka podpisała 14 umów przedwstępnych w 2023 r. Zamierza przystąpić do podpisania umów przyrzeczonych - przenoszących prawo własności nieruchomości oraz ustanawiających prawo odrębnej własności lokali w 2024 r. Czy w odniesieniu do planowanych transakcji znajdzie zastosowanie - obowiązująca od dnia 1 stycznia 2024 r. - 6% stawka podatku, czy też nie? więcej »
-
19-01-2024Taksa notarialna, czyli ile zapłacimy u notariusza?Większość czynności prawnych, z jakimi mamy do czynienia na co dzień, np. umowy zawierane w sklepach, umowa sprzedaży samochodu czy też sporządzenie testamentu, nie musi być zawierana, pod rygorem nieważności, w formie aktu notarialnego. O tym, czy dana czynność musi mieć postać dokumentu sporządzonego przez notariusza, decydują przepisy odpowiednich ustaw. Przykładem umów, które muszą mieć formę aktu notarialnego, są: więcej »
-
31-08-2022PIT: Umowa przedwstępna i zaliczka to jeszcze nie sprzedaż nieruchomościCzy w przypadku zawarcia umowy przedwstępnej, zobowiązującej do zawarcia umowy sprzedaży udziałów nieruchomości, przy zapłacie przy jej zawarciu zadatku oraz zaliczki na poczet ceny zakupu przedmiotowych udziałów w prawie własności nieruchomości, w łącznej kwocie stanowiącej 80% ceny zakupu określonej w umowie przedwstępnej, przez przyszłego ich nabywcę, sprzedający będzie zobowiązany do zapłaty podatku dochodowego z tytułu odpłatnego zbycia udziałów w nieruchomości? więcej »
-
23-05-2022NSA. VAT: Cesja umowy przedwstępnej to dostawa nieruchomościJakkolwiek zawarcie umowy przedwstępnej nie powoduje przeniesienia prawa do rozporządzania nieruchomością jak właściciel, to ewentualne zaliczki wpłacane w związku z zawarciem takiej umowy pozostają opodatkowane stawką właściwą dla czynności dostawy nieruchomości. Czynnością opodatkowaną nie jest zawarcie umowy przedwstępnej czy też otrzymanie zaliczki na podstawie takiej umowy, lecz dostawa nieruchomości - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny. więcej »
-
23-10-2020Zadatek pozwala uniknąć PIT przy sprzedaży mieszkaniaW sierpniu 2015 r. podatniczka nabyła mieszkanie, które w związku ze zmianami w jej życiu planuje sprzedać w styczniu 2021 r. Potencjalny kupiec chciałby jeszcze w 2020 r., na podstawie umowy cywilnoprawnej, wpłacić zadatek na zakup mieszkania, aby mieć pewność, że to on nabędzie to mieszkanie. Czy zadatek będzie w jakikolwiek sposób opodatkowany? więcej »
-
10-03-2020Odstępne przy rozwiązaniu umowy przedwstępnej jest opodatkowane VATPrzedsiębiorcą prowadzi działalność w zakresie, m.in. kupna i sprzedaży używanych ruchomości, i jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Negocjując z potencjalnymi sprzedawcami używanych ruchomości umowy przedwstępne sprzedaży, używa różnych instytucji prawa cywilnego, w tym odstąpienia od zawartej umowy za zapłatą odstępnego: art. 396 Kodeksu cywilnego. Czy składana przez niedoszłego sprzedawcę kwota odstępnego jest świadczeniem opodatkowanym VAT? więcej »
-
12-03-2019WSA. PIT od sprzedaży nieruchomości na podstawie umowy przyrzeczonejZ uzasadnienia: Obowiązek podatkowy z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości (...) nie powstaje w stosunku do spadkobierców zobowiązanych do zbycia nieruchomości na podstawie umowy przyrzeczonej, o której mowa w art. 389 i art. 390 K.c. dokonanego jako konsekwencja umowy przedwstępnej zawartej przez spadkodawcę, niezobowiązanego do zapłaty podatku, o ile termin zawarcia umowy przyrzeczonej nastąpiłby wcześniej, niż 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie, tj. z chwilą otwarcia spadku. więcej »
-
11-07-2018NSA. Umowa przedwstępna nie może być sposobem na niższy podatekFakt zawarcia przez strony sprzedaży rzeczy umowy przedwstępnej na podstawie art. 389 i 390 Kodeksu cywilnego, określającej cenę sprzedaży nieruchomości, która będzie obowiązywała strony tej umowy w umowie sprzedaży, jako umowie przyrzeczonej, o której mowa w art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) w związku z art. 3 ust. 1 i 2 ustawy o PCC nie ma wpływu na zakres i wysokość podstawy opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych tej umowy sprzedaży nieruchomości na podstawie art. 6 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny. więcej »
-
12-02-2018NSA. Moment poniesienia wydatku a prawo do ulgi mieszkaniowej w PITKwota zadatku otrzymanego przy zawarciu przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości i wydatkowana na spłatę kredytu zaciągniętego przez podatnika na nabycie budynku mieszkalnego korzysta ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jeżeli następnie doszło do zawarcia umowy przyrzeczonej przenoszącej własność nieruchomości, a kwota zadatku została zaliczona na poczet ceny sprzedaży nieruchomości - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny. więcej »
-
22-05-2015PIT: Przedwstępna umowy sprzedaży udziału w nieruchomościPytanie podatnika: Czy zawarcie umowy przedwstępnej zbycia udziału w nieruchomości i otrzymanie przez Wnioskodawcę przy zawarciu umowy przedwstępnej zadatku (który będzie zaliczony na poczet ceny w razie zawarcia umowy przyrzeczonej) będzie rodziło obowiązek podatkowy po stronie Wnioskodawcy z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości? więcej »
« poprzednia[ 1 ] . [ 2 ]następna »